（含車位價格）
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現況
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住
別墅
帶
：
否
法
：
車
：
平面式，已含售金內
近
近傳統
近百貨
近公園綠地
近學校
近醫療
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-林口捷運站前加盟店
經紀業名稱：
誠真不動產有限公司
龜山長庚稀有釋出 · 獨棟透天收租金雞母 · 一樓店面＋樓上滿租中
座落於龜山區長庚醫院生活圈，這間難得釋出的獨棟透天，是自用與收租兼具的黃金物件。一樓為實用性極高的店面配置，門面寬敞、可見度高，不論作為自營店鋪、診所工作室、輕餐飲或企業據點，都具備極佳的人流效益。而二、三、四樓目前皆為滿租狀態，租客穩定，具備可觀且即刻到手的固定現金流，對於置產族、收租族來說，是非常難得的高投報機會。
本案位於「長庚醫院商圈」核心位置，生活機能強勢滿分。周邊坐擁長庚醫院、長庚科大、大專院校宿舍群、龜山工業區、A8與A9雙商圈效應，龐大醫護人潮、學生租屋需求與上班族消費力，使得該區租屋市場長年穩定不墜。加上近年機能持續擴張，百貨購物、連鎖品牌、商務機能持續進駐，人口紅利更推升長期租金收益。投資人最重視的「空置率低」、「租客素質穩定」、「租金保值性高」在這裡一次到位。
獨棟透天更擁有土地持分大、使用空間彈性高的優勢，不僅保值性佳，未來增值潛力也遠優於一般華廈或公寓產品。對於買方而言，不論你是要 一樓自營、樓上收租，或是全棟打造為醫美、美甲、補習班、宿舍套房，都能依需求彈性規劃，讓資產使用效益最大化。
本案目前各樓層皆已穩定收租，現況即可享有即刻收益，投報率亮眼，是市場上極度稀有的「買到就是賺到」物件。想在龜山長庚區布局資產、尋找穩定回報與長期增值的買家，這間獨棟透天將是您不能錯過的優質選擇。
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