（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住
型態
：
電
中檔裝潢
否
法定用途
：
車
：
9.0
公設比
：
25%
附近交通
939公車站
三峽捷運站
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-三峽捷運站前加盟店
經紀業名稱：
愛屋不動產經紀有限公司
🎈愛歐明亮美 3 房＋平面車位🎈
新北市樹林區佳園路三段
📞 看屋專線：0935-691-347 莊先生
✨物件特色亮點
✔ 方正格局、採光極佳
高樓層无遮挡視野，室內明亮舒適，空間好規劃。
✔ 低公設比約 25%
坪效高、實用度佳，享有更大的室內使用空間。
✔ 優質社區管理
物業服務完善，環境整潔、居住安全無虞。
✔ 交通生活機能便利
多條公車路線直達北大特區與周邊商圈，通勤與採買都輕鬆。
✔ 屋主誠意出售
自住、收租皆合適，投資報酬與居住品質兼具。
公共設施：
寛闊大中庭、室內游泳池、兒童遊戲區、兒童圖書閱覽室、KTV歡唱室，完善公設讓回家就像渡假。
🏠 基本資料
・用途：住宅 / 大樓
・樓層：11 / 15 樓
・格局：3房 2廳 2衛
・屋齡：18.9 年
📐 面積說明
・建物總坪：40.23 坪
— 主建物：20.446 坪
— 附屬建物：2.928 坪
— 陽台 / 雨遮：2.541 / 0.387 坪
— 車位坪數：9.026 坪（坡道／平面）
— 共同使用：16.855 坪（含車位約 9.026 坪）
・土地坪數：5.175 坪
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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