（含車位價格）
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住宅
型
：
裝
：
管
：
276
否
法
：
住家用
車位
：
9.6
近便利商店
近傳統市
近百貨
近公園綠地
近
近夜市
附近交通
西苑高中公車站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-台中逢甲福星加盟店
經紀業名稱：
家鼎不動產經紀有限公司
位於水湳生活圈外圍第一排，三房兩廳兩衛＋平面車位，
品牌建商昇陽建設，學區完整、公園綠地多，自住家庭首選。
📍 物件基本資料
建案名稱：昇陽四季文華
所在地點：台中市西屯區漢翔路
建物型態：電梯大樓
格局：3 房 2 廳 2 衛
朝向：朝北戶（無西曬、居住舒適）
停車方式：平面車位
✨ 物件特色亮點
三房完整格局，空間方正、動線流暢，適合家庭長期自住
朝北戶優勢，日照穩定、室內不悶熱，家具與地板更耐用
平面車位，停車便利，對家庭用車族群非常加分
品牌建商 昇陽建設，社區規劃與管理品質穩定
🌆 水湳經貿園區利多加持（中長期價值）
本案位於 水湳經貿園區外圍成熟生活圈，可直接享有重大建設紅利：
水湳中央公園（台中最大城市綠地）
綠美圖（市立圖書館＋美術館）
台中國際會展中心、流行音樂中心
智慧產業園區與高端商辦進駐
👉 相較園區內高單價新案，外圍成熟社區具備價格補漲優勢。
🎓 學區完整｜家庭客最重視
國小：西屯國小
國中：西苑高中國中部
學區穩定、接送便利，補教資源集中，適合有學齡孩童家庭。
🌳 公園綠地資源
水湳中央公園（約 5–8 分鐘車程）
文修公園、漢翔路綠園道
日常散步、親子活動、運動休憩都方便。
🛒 生活採買機能成熟
全聯福利中心（漢翔路周邊）
家樂福西屯店
逢甲商圈、水湳商圈
餐飲、採買、生活機能一次到位。
🚇 交通機能優勢
近 台74 快速道路、國道一號
快速連結 台灣大道、文心路
公車路線完整，通勤市區、中科、七期皆便利
未來捷運藍線與水湳交通建設可期
🔍 與周邊三房產品比較優勢
比新案：公設比與管理費較低，實住坪效高
比老社區：屋齡與管理品質更穩定
朝北戶＋平面車位配置，長期自住舒適度高
👉 適合「不追短線炒作、重視生活品質」的自住家庭
🎯 適合族群
首購三房族
換屋自住家庭
有學區需求的家庭
看好水湳中長期發展的買方
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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