房屋介紹
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📍劍潭站約2 分鐘🔥高樓景觀 1 房＋坡平車位
❤️🔥 【圓山凡登】只要✨2358 萬✨
買的是地段，不是幻想！！！
你可能滑過很多「捷運宅」，
但真正走出站 約2 分鐘就到家的，不多。
這一戶在劍潭，
不是夜市正中央的吵，是剛剛好的距離。
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📌 物件重點一次講清楚
• 總價｜2358 萬（含坡道平面車位 300 萬）
• 地址｜台北市士林區劍潭路
• 樓層｜11F / 14F（高樓，不被擋）
• 屋齡｜16 年
• 坪數｜31.84 坪（車位 11.8 坪）
• 格局｜1 房 2 廳 1 衛 1 陽台
• 類型｜電梯大樓
• 車位｜坡道平面，好停、不繞圈
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🏠 這戶為什麼耐看？
✔ 邊間戶別，採光直接，不靠運氣
✔ 精裝屋況，免打掉、免重來
✔ 一房卻有「客廳＋餐區」的完整生活感
✔ 高樓層，視野開闊，不是對牆對窗
✔ 坡平車位＝每天回家都輕鬆
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🚇 地段不是話術，是現實
• 劍潭捷運站步行約 2 分鐘
• 士林夜市在生活圈內，但不在你窗下
• 特力屋、商店、餐廳，日常機能完整
• 台北表演藝術中心就在正對面
不是噱頭，是生活背景
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🎓 生活＋學區
• 劍潭國小
• 百齡高中（國中部）
孩子通學近，大人通勤快。
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🧠 這戶適合誰？
👉 想要「捷運＋車位」一次到位的人
👉 首購但不想買到犧牲地段的人
👉 單身、情侶、小家庭，生活重質感
👉 不想每天回家還要繞三圈找車位的人
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🔥 重點只說一次
這不是低總價物件，
但在 劍潭站 2 分鐘＋坡平車位＋高樓邊間 的條件下，
2358 萬很誠實。
滑過去不會後悔，
但看過沒出手，之後很容易後悔。
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📞 高端房產顧問 Erica 何副理
📱 LINE｜@erica666
☎️ 電話｜0922-676-118
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* 台灣房屋 天母北士科特許加盟店
* 台北市士林區中山北路六段191號
* 謙成不動產經紀股份有限公司
* 營業員證號：（113）登字第475646號
* 經紀人證號：（99) 北市經證字第00526 陳炎輝
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