房屋介紹
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生
附近交通
行業資質
屋
🏡 皇鼎麗園
為天母老牌住宅社區之一。
建設公司｜皇鼎建設，完工於約 2006 年，屋齡約 19 年。
規劃坪數｜大坪數住宅（約 90 坪左右），單層約一戶配置，住戶出入單純
戶數規模：約 25 戶，整體住家規模小，社區氣氛安靜。
🛍️ 商圈 & 生活機能
🍽️ 周邊商圈重點
📌 蘭雅/天母生活圈
德行東路鄰近的主要商圈可分為：
1) 蘭雅商圈（Lanya Shopping District）
落在 中山北路、德行東路、忠誠路到士東路之間，以在地餐飲小吃、咖啡館與日常生活採買為主。
吃喝、簡單買菜、日常飲食可依步行範圍內完成。
2) 天母商圈（Tianmu Commercial Area）
從該區走到 芝山站/忠誠路商圈 約 10–15 分鐘，有較大型的商業機能。
商場有 遠東 SOGO 天母店、大葉高島屋百貨、家樂福天母店、頂好等多元採買選擇。
附近有異國風味餐飲、小吃、咖啡館與生活百貨，特色是國際社區氣息濃厚。
🍔 小吃與生活餐飲
德行東路一帶也有在地小店，例如牛肉麵、早餐店、飲料店等日常選擇。
📌 總評：生活機能相對成熟、步行可達採買／餐飲，但不像捷運商圈那樣密集（例如信義、大安商圈）。以「社區生活便利」為主，而「大規模百貨與購物」則多靠走一段路到忠誠路/中山北路商圈。
🚉 交通資訊（到達方式與便利程度）
🚇 捷運
📍 捷運淡水信義線（紅線） — 芝山站（R17）
步行至 芝山站 約 15 分鐘（約 1 km 左右）。
從芝山站可直達 台北車站、信義區商業中心，轉乘方便。
🚌 公車
德行東路與忠誠路、芝山周邊有多線公車：
路線例如：206、280、602、616、685、紅15、小巴等，可到士東路、大葉高島屋、捷運站等重要節點。
📍 公車站牌多設於 德行東路、忠誠路口或芝山國小附近。
🚗 開車/機車
開車或騎機車往來天母核心商圈、忠誠路/中山北路商圈、芝山站周邊都較為方便。
由德行東路出入至中山北路或忠誠路、士東路皆可迅速到市區主幹道。
📍 不過該區部分巷弄較典型住宅道路，車道相對較狹，尖峰時段略有交通擁擠。
一層一戶、獨立梯間高隱私
鄰全聯運動公園健身房、機能便利
採光佳、全室+衛浴皆有對外窗
原始雙主臥+傭人房規劃
🏠賞屋專線🏠
徐子珺 0913-878-275建議直接加LINE訊息 ID: bella1227211
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