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行業資質
屋
【青埔最暖心 X 美夢成蓁】
🏠 【A18 核心地段】實德璞園的家 - 臨路大二房+ 平車
📍 基本資料
總價：💰 2,458 萬
地址：桃園市中壢區領航南路三段
屋齡：約 6 年（108 年 8 月完工）
樓層：位於 4樓（總樓層 19 樓 / 地下 4 層）
社區：實德璞園的家（總戶數 356 戶，單層 5 戶，雙電梯）
📐 坪數與格局
總建坪：43.82坪
主建物：19.11 坪（實內空間）
附屬建物：2.58坪
公設坪數：11.01坪（公設比 33%）
格局：🛋️ 2房 2 廳 1 衛 1 陽台
車位：🚗 B3 坡道平面大車位
✨ 頂級建材與配備
制震系統：🇯🇵 日本知名大廠 KYB 制震系統，安全抗震。
靜音工法：🔇 28 公分制音地板（一般建案多為 15-18 公分），有效阻隔樓層噪音。
氣密窗：🪟 YKK 氣密窗，隔音氣密效果佳。
廚房配備：🍽️ 進口廚具品牌、RAFU 雙口觸控電陶爐、RINNAI (林內) T型抽油煙機、烘碗機。
保固承諾：🛡️ 10 年防水保固、7 年設備保固（業界高標）。
🌳 生活與環境
座向：坐東南朝西北
管理費：約 $3060 元/月（含車位清潔費 $500）
學區：🎒 青園國小、青埔國中（明星學區）
商圈機能：🚄 近 高鐵 A18 站、IKEA、全聯福利中心、公七公園。
公設豐富：🏊 游泳池、健身房、視聽室、閱讀室、兒童遊戲室等。
【相信芃蓁 X 美夢成蓁】
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陳芃蓁 0939-959-099
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
