房
優質房屋
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房
生活機能
行業資質
屋況特色
一、 「食」的機能——從日常三餐到聚餐宴客
1. 傳統市場與超市： 步行約5分鐘（400公尺）可達「苗栗市南苗市場」，供應新鮮蔬果、魚肉、熟食、雜貨，價格實惠。步行約8分鐘（600公尺）可達全聯福利中心（苗栗中山店），滿足現代化、標準化之日常採買。
2. 早餐與日常飲食： 巷口及福星街、自治路一帶，清晨即有數家早餐店如美而美系列等，鄰近亦有清粥小菜、麵食館，解決外食需求。
3. 午晚餐與餐廳： 週邊餐飲選擇多元：
二、 「衣」的機能——從民生購衣到百貨採買
1. 日常服飾與修繕： 南苗市場周邊及中山路商圈，散布多家平價服飾店、鞋店、內衣襪品店，適合採買家庭日常衣物，亦有修改衣服、鑰匙鎖店等生活服務。
2. 連鎖服飾品牌： 車行約7分鐘（3公里）可至「大潤發」賣場，內有Basic、Hang Ten等品牌櫃位。或車行約15分鐘可達「頭份尚順育樂世界」，內有UNIQLO等大型專櫃。
三、 「住」的機能——社區管理與居住品質
1. 治安與警政： 如前所述，200公尺近派出所為最大亮點。另，福慶里屬於成熟社區，鄰里意識強，互助程度高。
2. 步行10分鐘（約1公里）內可達數家地區診所
· 大型醫院部分，車行約5-7分鐘（3公里）可達「衛生福利部苗栗醫院」，提供急診與專科門診服務。
四、 「行」的機能——對外聯絡與交通動脈
1. 主要聯外道路：
· 距台6線（玉清大橋/龜山大橋引道） 僅約1公里，車行2分鐘即可上台72線東西向快速道路，通往後龍、大湖、泰安。
· 距國道1號（中山高）苗栗交流道約5公里，車行約10-12分鐘即可上國道，南來北往順暢。
2. 大眾運輸：
· 步行至「苗栗火車站」約12-15分鐘（1.1公里），可搭乘台鐵縱貫線。 · 市區公車站牌（苗栗客運）設於步行3-5分鐘之主要道路旁
3. 高速鐵路： 前往「苗栗高鐵站」車程約15-20分鐘（約10公里），可快速連接台北、台中，商務旅行便利。
五、 「育」的機能——從學齡前到高等教育
1. 學區劃分（依據現行制度，詳細請以教育局公告為準）：
· 國小學區： 應屬「啟文國民小學」，為苗栗市悠久之優質小學· 國中學區： 應屬「苗栗國民中學」，車行距離約2公里，5分鐘車程。
2. 幼兒教育： 周邊500公尺內即有數家私立幼兒園與托嬰中心，接送方便。
3. 圖書館： 苗栗市立圖書館（建台分館）距離約1公里，提供閱讀與自修空間。
六、 「樂」的機能——休閒遊憩與運動養生
1. 公園綠地：「貓裏山公園」（福星山公園）為最近的大型綠地（700公尺）。公園內有步道、涼亭、兒童遊具，是每日晨昏散步、運動的首選。
· 後龍溪河濱公園車行約5分鐘可達，擁有廣闊草坪、自行車道，適合放風箏、騎車、慢跑。
2. 運動設施： · 縣立體育場、游泳池，距離約2公里，車行5分鐘。
邱小姐0963-627933
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