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您好，我是台灣房屋內湖康寧店的 小江（江昆諭）。
我是內湖少數以自媒體方式經營個人品牌的房仲，
以《買房找小江》頻道為核心，
用短影音方式介紹房屋、拆解行情、解析社區特色，
讓買方能快速理解物件價值，也讓屋主的房子獲得最大曝光。

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讓您的美屋更快被下一個有緣人看見。

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「近捷運 × 明星學區 × 低公設 × 綠景靜巷 × 稀有大四房」

✨力霸湖濱｜葫洲站生活圈稀有大空間社區
總戶數約67戶，住戶單純
靜巷住宅氛圍，離塵不離城
社區長期維護，管理穩定、電梯已更新

✨捷運宅核心｜真正走路就到
葫洲捷運站約3–4分鐘
下樓即便利商店
全聯、家樂福、金玉堂一應俱全
通勤、接送、生活都輕鬆

✨明星雙學區｜東湖最熱門
麗湖國小 × 明湖國中
完整學齡銜接
自住、換屋、家庭長期規劃首選

✨大四房格局｜低公設真坪效
權狀約66.21坪（含車位）
主＋附屬建物約41坪
格局方正、幾乎無走道浪費
空間好規劃，三代同堂也舒適

✨綠景景觀宅｜在家就能放鬆
正面保護區綠景
低檯度大面窗，採光明亮
樹梢綠意映入眼簾
回家就是療癒日常

✨邊間優勢｜三面開窗通風佳
戶戶邊間設計
客廳、房間、衛浴皆有對外窗
採光、通風、私密性全面到位

✨坡道平面車位｜獨立產權
車位好停、動線順
不用繞、不用練技術
回家就是輕鬆

✨安心社區管理｜生活品質穩定
全天候警衛管理
代收包裹、免追垃圾車
公共空間維護佳，居住感受踏實

✨潛力地段｜自住保值兼顧
近內科、南軟生活軸線
捷運＋學區＋景觀一次到位
長期保值性高，整理後更具增值空間

✨屋況說明｜格局漂亮、值得整理
早期裝潢，需重新整理
但空間比例好、窗面漂亮
整理後會是一間非常耐看的家

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🏡 為何選擇這裡？
葫洲站成熟生活圈中，少見的大坪數四房＋低公設比產品
結合捷運、學區、綠景與靜巷環境
買的不只是現在，而是未來十年以上的生活彈性

♥ 屋主起家厝，承載家庭與事業的成長
期待下一位珍惜空間、懂生活的您，親自來感受 🌿

📍 店鋪資訊
台灣房屋 - 內湖康寧店
地址：台北市內湖區康寧路三段103號1樓
營業時間：週一至週日 09:00–21:00
公司名稱：家盛房屋仲介有限公司
營業員：江昆諭（113）字第482374號
經紀人：雷學誠（91）北市經證字第00650號

🚀 聯賣聯動 × 在地深耕 × 資源共享
我們不只是團隊，更是一台高效成交的聯動引擎！
整合內湖在地耕耘＋跨區買方聯盟，打造最強後援！

💪 選擇台灣房屋-永悅團隊的 5 大保證 💪
✔ 規模最強｜百人菁英陣容＋8間分店跨區聯賣
✔ 資源最多｜多區聯開，買方數據整合，媒合效率極高
✔ 行銷最廣｜短視頻、591、社群、廣告、團隊聯動多元曝光
✔ 成交最快｜買方名單強大，帶看數多、成交速度快
✔ 服務最用心｜視客戶如親友，誠信、專業、責任感是根本