（含車位價格）
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住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
管理費
：
5000元/月
否
法
：
住家用
車
：
公設比
：
近便利
近傳統市場
近百貨公司
近學校
近
附近交通
G13捷運站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-中路學府公園加盟店
經紀業名稱：
錦秴不動產有限公司
💎 【雙倍幸福 x 超值入手】下南崁重劃區｜麗寶經典豪邸
🏡 兩戶打通｜室內近50坪5大房＋雙平面車位！三代同堂夢想實現價：2498萬
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🔥 物件基本資料
• 建坪：81.571坪（含車位坪數）
• 主建物：45.275坪
• 附屬：4.885坪
• 樓層：5F/12F
• 格局：5房2廳3衛1陽台
• 車位：B2坡道平面車位 × 2
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🔥 物件亮點精華
• 超值大空間：
兩戶三房打通，室內實際使用近 50 坪，超寬敞 5 房 3 衛格局，滿足三代同堂！
• 入手門檻低：
雙戶＋雙車位總價 2498 萬，換算下來單戶三房車僅約 1250 萬，超級划算！
• 雙車位尊榮：
稀有連號雙坡道平面車位，愛車並排停放，出入便利加倍。
• 高品質居住：
中間樓層、棟距遠，採光通風讚。單層兩戶、大玄關，隱私性及氣派感兼具。
• 景觀視野：
坐擁綠意盎然景觀，心靈放鬆。
🏰 社區＆環境優勢
• 五星級公設：
「麗寶經典」社區管理佳，公設豐富：露天泳池、SPA、健身房、電影院、兒童遊戲室，回家就是渡假。
• 優質學區：
光明國中小，步行可達，接送輕鬆免煩惱。
• 重劃區優勢：
位於奉化路靜巷，街廓整齊舒適，享有高品質住宅環境。
📍 交通＆機能便利
• 交通升級：
約 5 分鐘車程上南崁交流道。
近未來捷運綠線 G13 站（約 5 分鐘），區域潛力無窮！
• 生活機能滿分：
社區周邊超商超市小吃成熟便利。
• 黃金採買圈：
約 10 分鐘車程可達台茂、好市多 (Costco)、特力屋、藝文特區。
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📞屋主誠意出售！價格可談！
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．換算下來一戶三房車僅約 1250 萬的價格，真的非常划算！
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📞賞屋專線
📱 0933-937-007 呂晟毓
👉歡迎加LINE諮詢
【專業服務】
呂晟毓 (99)登字第138427號，15年經驗，成交超過200位客戶。
📍錦秴不動產有限公司｜永慶不動產中路學府公園店
不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字第001770號
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