🔑 買房找黑哥，房事不摸黑，成交好「黑」皮😊！
【八擴精華區｜合雄Ｍ｜高樓大兩房＋平車】
🔥 稀有屋齡6年！下樓就是興仁夜市，生活超Chill 🔥
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📌 【✨ 物件特色亮點】：
🔸屋況簡單🏠：
屋齡僅6年，無多餘裝潢須拆除，輕鬆打造自己的幸福美宅。
🔸大兩房規格🛌：
主附19.25坪，雙臥室皆可放雙人床，客餐廳寬敞不壓迫。
🔸質感社區🏢 ：
千坪大基地、百坪中庭景觀，居住品質佳。
🔸萬坪綠意🌳 ：
走路2分鐘到建德公園，萬坪綠地就是您的後花園。
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📌 【📍 物件資訊】
🔸 開價：1298萬
🔸 建坪：38.2坪（主+附約19.25坪）
🔸 樓層：9樓／共14樓
🔸 格局：2房2廳1衛1陽台（高樓層採光通風超棒）
🔸 車位：坡道平面車位（附機車位）
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🚀 【🚗　交通全面升級進行式】：
▶︎捷運綠線🚄：
🔸5分鐘到 G02 仁德公園站，到桃園市區、轉機捷、桃園火車站都方便。
▶︎國道串聯🛣️：
🔸 10分鐘上國道三號（大鶯豐德交流道即將通車），雙北通勤再縮短。

🍱【核心商圈，下樓即是繁華】：
▶︎美食首選：
　🔸興仁花園夜市、興豐商圈、八德大廟區，機能一應俱全。
▶︎日常生活採買：
　🔸超市、超商、傳統市場、各式小吃、早餐店皆方便。
　🔸大湳商圈（國賓影城、置地廣場）皆在10分鐘生活圈。

📌 【區域重大利多】：大型醫院即將進駐，醫療資源大升級
🔸中央大學八德分校（智慧健康創新園區）：這是八擴長期的重大建設之一，附設醫院(中大分院)。

🍀【生活環境與機能】：重視生活品質的首選
🔸八擴相比於大湳或中壢，其特點是「街道寬敞」與「建築退縮」。
🔸街道規劃整齊、社區內縮且規劃人行步道、電纜地下化。
🔸高綠覆率、公園旁的生活環境，是都會職人理想的居住首選。

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💬 【黑哥真心話】
🔸好的房子、好的居住環境、優質的生活品質、未來有發展（醫療、交通）。
🔸這間不僅僅是房子，更是您在八擴增值的資產。
歡迎預約看屋，感受真實的屋況與優質環境！
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📞 賞屋專線
📱 0933-937-007 呂晟毓
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永慶不動產｜中路學府公園店
不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字第001770號