【四房不是多一間，是讓家裡不再每天打架】
會找四房的人，多半生活真的到一個點：
孩子長大需要各自空間，另一半在家工作要安靜
長輩偶爾來住要有房間，東西越來越多
收納越來越滿，客廳常常像戰場。
你要的其實是「每個人都有自己的位置」
家裡才會安靜，日子才會順。

【河岸第一排＋無限棟距：視野打開，壓迫感直接歸零】
住久了你會發現，真正能療癒人的不是裝潢
而是每天回家看出去那一眼。
這戶河岸第一排、棟距開闊
採光通風自然形成，白天亮、晚上也舒服
家裡的情緒會跟著變穩。

【國泰格局無走道：把坪數買回來，每一坪都在生活裡】
很多大坪數的房子，會被長走道、奇怪轉折吃掉
坪數看起來大，使用感卻打折。
這戶國泰格局的優勢很直觀：
動線俐落、幾乎沒有走道浪費
客餐廳更好擺、房間尺度更實在
收納也更好規劃，「住起來真的更大、更順」。

【16樓電梯大樓裡的2樓：出入效率高，也更不被電梯綁架】
這戶在16樓電梯大樓的2樓，優勢是你每天會用到的效率。
趕時間、想快速出門，用走樓梯更快；
家裡有長輩或小孩，進出也更省力。
遇到電梯保養、尖峰時段等候
你不會被卡住，生活節奏更舒服。
更重要的是，
這戶仍保有河岸第一排與開闊棟距
便利跟舒適不用二選一。

【24H物業管理＋屋況佳免整理：把心力留給家庭，不要留給瑣事】
有管理的社區，差別在於日常有人顧：
門禁、代收、公共區域維護，回家更安心。
屋況佳、免整理，適合想快速入住
或不想再投入裝修心力的家庭。

【一層二戶＋後陽台保留：通風與生活動線更完整】
一層二戶的單純感，帶來更好的居住品質：
人流少、干擾少、回家更安靜。
後陽台保留也很加分：
洗曬、儲物、家務動線更順
室內更好維持乾爽不悶，住起來就是舒服。

【福德精華商圈就在旁：機能完整，美食也多】
附近就是福德精華商圈，生活機能成熟
店家密度高，美食選擇也多，
日常採買、外食、臨時補給都很順。
麥當勞、好樂迪步行約15分鐘
聚餐、孩子想吃、朋友約局都方便，生活不需要繞遠路。

【交通動線漂亮：近國道、往東湖康寧街也方便】
這類大戶的買家看的是全家的生活半徑。
近國道，往東湖、康寧街動線順
通勤、接送、採買、就醫與休閒都在可控範圍內
行程不會被交通拖累。

【自住出租都成立：稀有條件就是保值底盤】
河岸第一排、無限棟距、四房格局、24H管理
一層二戶，再加上國泰格局無走道的高坪效
這些條件就是保值的關鍵。
自住是把生活品質拉高；
出租也更容易吸引家庭型租客，穩定性更好。

【車位資訊：買方若有需求可續承租】
目前屋主有承租 B1-30 坡道平面車位。
若你有車位需求，我可以再協助向屋主確認承租延續的可行性
讓你看屋時就能把「日常停車」一起規劃進去。

買房找大施，教你看房不藏私｜讓專業陪你看懂好房子
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👋 關於我｜站在你的角度，幫你把關每一間房
嗨，我是陳麟，也可以叫我大施。
我一直相信：「每個人買房的理由都不一樣，仲介的角色不是推銷，而是協助釐清與選擇。」
有些人是為了孩子的就學環境，有些人是為了退休後的生活空間；也有客戶是要佈局出租市場或公司登記需要，預算、需求、擔憂都不同。

我在意的，就是你真正在意的是什麼。
與多數仲介不同，我不是只帶你看屋、介紹坪數和裝潢而已。
我有多年工業廠房與大型設施的建廠實務經驗，從零開始規劃基地、結構、機電到完工使用，
讓我能從專業角度幫你評估一間房的「價值」而不只是「價格」。

🎯 包含：結構安全、機電配置、消防系統、法規合規性、未來出租保養難易度……
這些不是照片裡看得出來的，我會幫你一一確認清楚。
而我的工作，不是推銷，而是站在你的立場，找到真正適合你的選擇。
無論是住宅、廠辦或投資物件，我都能提供多面向的分析：

• 房屋結構、格局與未來維護的實用性

• 社區機能、交通便利性與區域發展潛力

• 是否符合你目前與未來3～5年的居住／投資計畫

不管你現在還在觀望、剛開始研究，或想比較不同區域選
項我都樂意花時間，站在你的角度，給你最中肯的建議，因為：
👉 買房不是一時衝動，是一輩子的選擇。
👉 而我希望，能成為你這段旅程中最值得信任的協助者。
👉 我不是幫你開門看房，我是陪你一起做出最適合決定的人。
👉 找到對的房子，才是我最重視的成就感。
👉 買房不是比便宜，而是找到對的

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