售價波動
萬元
原始售價
1068
萬元
波動日期
價格(萬元)
漲跌
2026-01-09
1150
(當前售價)
7.7%
2025-12-22
1068
（含車位價格）
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2244元/月
帶租約
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否
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3
近
近傳統市
近公園綠地
近
行業資質
經紀業名稱：
雄鑫房屋仲介有限公司
🌟楠梓車站｜雙面採光3房+大平車🌟
{天天微笑大樓 屋齡8年}
1. 地段：老楠梓心臟地帶，機能之王
位於楠梓發展最成熟的「火車站商圈」，地段鬧中取靜。這裡不像新開發區需要等待機能，而是下樓即擁有一切生活所需，是老饕與在地人公認最便利的居住區塊。
2. 交通：四通八達的「三鐵」樞紐
雙鐵併進： 步行即可抵達楠梓火車站，捷運紅線（都會公園站/後勁站）亦在不遠處，通勤族與學生族的最佳選擇。
快速道路： 鄰近國道1號楠梓交流道，開車南來北往速度極快，輕鬆銜接左營高鐵與科技廊帶。
3. 學區：明星學府環繞，接送輕鬆
優質教育： 鄰近楠梓國小、楠梓國中，兩校皆為當地口碑極佳的學校。
文教氣息： 周邊補教資源豐富，書香氣息濃厚，給孩子一個最穩定、便利的求學環境。
4. 商圈：熱鬧成熟，24小時生活不打烊
美食天堂： 走出巷口就是朝明路、楠梓新路美食街，各式在地小吃、連鎖餐廳林立。
全方位機能： 銀行、郵局、傳統市場、屈臣氏、全聯通通在走路範圍內，生活採買、辦事效率最高。
5. 價值：站前精華地段，抗跌保值的「硬資產」
火車站效能： 根據都市發展經驗，火車站周邊土地開發趨於飽和，地段具備稀缺性。
抗跌指標： 在台積電效應下，楠梓房價穩步上揚。本物件緊鄰楠梓車站與商圈核心，擁有強大的抗跌與保值力，是資產配置的聰明選擇。
📌室內+陽台:19坪
📌總建坪:40坪 (位於15樓，共15層樓)
📌3房2廳2衛 1陽台
📌有一個坡道平面式汽車位
請洽專員-鍾沅熹(阿熹)
☎️電話：0988050718
Line ID: 0988050718
加盟店:台慶富國明華店
經紀業:雄鑫房屋仲介有限公司
經紀人:李建輝(100)高市字第00640號
營業員證照字號:(109)登字第377953號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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