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感謝您進入本則廣告，首先我先自我介紹，我是警察大學畢業，具備10年法務部資歷，深具法律專業，擁有法律人不變的信仰與價值。
我會提供的服務：
1.每周最新成交行情揭露，協助您瞭解市場第一手資訊。
2.市場物件分析，各種類似物件比較，提供買賣雙方客製化的專屬資訊。
3.出價時提供詢價資訊，協助您評估不動產的客觀市值。
4.各種法律問題探討與建議。
每則廣告都是我用心製作，希望能為每個物件找到合適的買家，賣家。
以下我將為您介紹本物件的特色：
🏙️【映樸川】高樓景觀大四房｜主附 37 坪超大空間｜連號雙平車｜台元走路就上班
📜 開篇七言絕句
映川流水映斜陽， 樸實無華自顯光。 步履台元通勤近， 高居雲境攬天香。
🔥 【通勤終結者：台元人的夢幻居所，走路就上班】
「在竹北，最奢侈的不是坪數，而是上班不用塞車的時間。」 位於台元科技園區旁，真正實現**「散步去上班」**的優雅生活。告別早晚尖峰的車陣與鳴笛，每天比別人多睡半小時，多出來的時間，留給早餐與家人的笑聲。
✨ 【絕對優勢：高樓三面採光·37 坪大尺度的尊榮】
這不只是房子，是一個充滿光影流動的「呼吸感空間」：
☀️ 與光共生：高樓層三面採光 位居高樓層，視野無遮蔽。三面採光設計，讓室內全天候明亮剔透。雙衛浴皆開窗，保持乾爽與通風，是高品質生活的標配。
📐 實坪尊榮：主＋附約 37 坪 在現今公設比高漲的時代，本戶擁有高達 37 坪的實質使用空間。格局方正、動線流暢，不論是規劃大四房、豪華書房或是親子遊戲室，空間感絕對超越您的想像。
🚗 停車逸品：雙連號平面大車位 稀有 B1/B2 雙連號平面大車位，加上獨立機車位。讓您的愛車停放從容優雅，連號設計更具資產價值與便利性。
📍 【機能巔峰：雙商圈核心，文教與生活並重】
🛍️ 時尚機能圈： 鄰近大遠百商圈、喜來登商圈、光明生活圈。食衣住行、頂級影城、連鎖美食一應俱全，滿足您對高品質生活的想像。
🏫 走路上學，安全放心： 鄰近優質學校，孩子步行即可到校。省去接送奔波，給孩子最充裕的成長時光。
🏃 隱於繁華： 社區管理嚴謹，住戶素質極高。在繁華的科技園區旁，擁有一處靜謐、舒適且高質感的居家堡壘。
📋 【本戶核心價值摘要】
地段： 台元科技園區首排，極致通勤便利。
格局： 大尺度 3+1 或 4 房坪數，三面採光、格局方正。
車位： 平面連號雙車位，市場稀有釋出。
景觀： 高樓視野，無限棟距，居住心情開闊豁達。
這是一間「現在住得舒心，未來絕對保值」的黃金物件。 推薦給台元科技精英、換屋族群以及對空間有極致要求的您。 【預約鑑賞】稀有高樓釋出，機會僅此一次，邀您親臨現場感受光的溫度。
以上是我為您分析的物件特色，相信您看到這則物件，已是一種緣份，
或許您與本物件的距離，只差與我聯絡這個小動作~
我始終相信，您需要的，是跟您始終站在同一陣線的仲介，
您需要的是我這種對法規嫻熟，
會用心傾聽您心聲的人，
我相信用心的仲介會創造價值，提供優質服務，
我要的目標，是協助您合理規劃資產配置，
相信您與我聯絡，絕對能感受到不一樣的服務熱忱。
【巴布羅背景簡介】
🤠學歷：新竹高中畢業、警察大學
🧑工作：法務部矯正署10年資歷(103年4月12日入職)、永慶不動產(113年4月12日入職)
✍專長：113年考取國考不動產經紀人，熟悉民事法、商事法、土地法、稅法各種法律。
✅理念：用法律專業為您解決各種生活、交易上難題
📞24H預約賞屋專線 ☎ 0921-085-079 請洽 巴布羅
追蹤巴布羅，人生上層樓！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
