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🏠 【南崁・總督府】1780 萬買大透天！空間與價格的務實選擇
權狀 68 坪超大空間｜好市多商圈旁，結合大樓便利與透天自在的家！
👀 現在南崁漂亮的 3-4 房大樓都要 1500~1600 萬了，為什麼不一次到位？
❌ 不想再被樓上樓下干擾
住大樓難免會遇到腳步聲或噪音問題？選擇透天，擁有獨立的垂直空間，不用擔心吵到樓下，生活更自在。
❌ 不想犧牲室內空間
同樣的預算買新大樓，扣掉公設後往往空間有限？這間主建物高達 52 坪，客廳寬敞、房間大，讓家人住得更舒適，不用擠在小房間裡。
❌ 需要多功能的運用空間
家裡東西多、或者需要獨立的工作室？這間地下室多一房，空間運用靈活，無論是當儲藏室、視聽室或個人工作室都很適合。
✨ 【稀有釋出】南崁路二段，有管理的優質別墅社區！ ✨
規劃 4 房 2 廳 3 衛，B1 自家車庫停車！
1️⃣ 💰 超值升級｜貼一點直升透天
總價 1780 萬，雖然比一般中古 3 房（約 1400-1500 萬）高一些，但您買到的是「有天有地」的透天！
擁有 22.3 坪的土地持分，在大樓林立的時代，擁有大坪數土地絕對是更保值的資產配置。
2️⃣ 🎤 地下室空間｜靈活好用
除了樓上的居住空間，地下室還有額外的一間房。
對於 SOHO 族、自由工作者，或是需要大儲藏空間的家庭來說，這是一個非常實用的加分項。
3️⃣ 🛡️ 社區管理｜安全便利
這是有保全管理的社區型透天，有代收包裹服務，也有垃圾集中處理，解決了一般透天最麻煩的倒垃圾問題。
中庭規劃整齊，人車分道，居住環境單純安靜。
4️⃣ 🚌 交通與機能｜四通八達
交通便利：樓下就有公車站牌，可到 台北、高鐵站、桃園機場等，南來北往都方便。
商圈機能：鄰近 好市多 (Costco)、台茂購物中心，日常採買與休閒娛樂都在附近。
📝 Cindy 的「真心話」筆記
這間房子我必須誠實跟您分析它的「產品屬性」：
🔸 關於用途：這間用途是自由職業事務所。這其實是它最大的「價格優勢」來源！正因為如此，您才能用這個價格買到這樣大坪數的透天。如果您是自由工作者、SOHO 族，或者不介意土地分區、只在乎「實際居住空間」與「CP 值」的買家，這絕對是撿便宜的好機會。
🔸 關於現況：目前是 空屋，格局規劃佳。因為是透天，B1 可以直接停車進屋，下雨天買菜回家不用淋雨，非常方便。
🔸 關於比較：如果您覺得現在 1500 萬買 3 房覺得空間太小，這間 1780 萬 雖然總價高一點，但換來的是雙倍的使用空間與獨立性，CP 值其實更高。
🔥 1780 萬入住 4 房大透天，還有大車庫！
想要大空間、喜歡透天生活的朋友，這間非常值得現場一看！
📞 歡迎預約賞屋
王小姐 (Cindy)： 0968-731-280
Line ID： 0973023584
(112)登字第445910號
經紀人：黃惠蓉(110)桃市經字第001835號
公司行號：欣益不動產開發有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
