🏙️ 1. 地段優勢 — 仁義重劃區核心位置

📍 仁義重劃區最核心地段之一

• 位於元富二街、元信一街交叉口，為重劃區內主要大樓地標之一，大街廓規劃、環境新穎整齊。

• 重劃區規模約22公頃，低密度住宅、街廓整齊，有高質感居住氛圍。

🚗 交通動線成熟、往台北市便利

• 開車4分鐘上重陽橋直通士林圓山生活圈；1分鐘上 國道一號三重交流道。

• 周邊公車路網完善，往返三重、蘆洲與台北交通便利。

⸻

🏢 2. 社區建築特色與規劃

📐 地標型建築設計

• 單純住宅大樓，21層地上樓高、地下4層，為重劃區目前較高建築之一。

• RC鋼筋混凝土結構，整體質感佳。

🌿 挑高與採光空間優勢

• 大樓戶戶強調採光與通風，公共設施中庭景觀花園亦提升居住品質。

🔑 平面車位多、車位為社區優勢

• 社區規劃 146個平面式停車位

⸻

🏡 3. 室內格局與彈性規

📊 中大坪數單位可規劃彈性空間

• 多房彈性用途格局（例如書房、次臥、客房等）。

• 高樓層及合併型戶型更可強調 開闊視野與多用空間規劃潛力。

📌 潛力

• 較大坪數可依家庭需求打造 多功能空間。

• 三代同堂、換屋或長期自住族群。

⸻

🛍️ 4. 機能與生活便利性

🛒 生活機能完善

• 距離 全聯福利中心、便利商店、五華街商圈步行僅約5–8分鐘。

• 學區鄰近 五華國小、碧華國中。

🌳 綠地與休閒優勢

• 旁邊公園約30秒，走路約10分鐘到 淡水河綠帶公園（含運動場、自行車道）與五常公園。

• 城市與自然融合，對親子與養生族群具吸引力。

⸻

💰 5. 市場價值與置產性

，房價趨勢

• 稀有釋出百萬級裝潢，收納空間充足。

• 產品新穎、屋齡約3年，具 保值與交易流動性。

📊 稀有戶型易受換屋、首購與自住可 彈性大空間需求客群。

⸻

👉 地段】仁義重劃區核心生活圈、交通好上重陽橋與國道，四房彈性需求皆能滿足。

👉 **機能】步行到全聯、五華商圈、近綠帶河岸公園與優質學區。

👉 **車位】平面車位充足，對於家庭有多車需求者有加乘價值。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

皇騰地產集團為您尋找理想中的好宅，

不論是小資買房、新婚首購、小屋換大屋、投資置產，

依照您的需求，精準的幫您配對。

服務優質化，耐心傾聽您的需求，為您細心把關每一件成交。

買房、賣房唯一指名「皇騰地產」三重蘆洲第一冠軍團隊!

★最強破億團隊★

★團隊聯賣成交最快★

★三重蘆洲最佳銷售店★

★連續四年榮獲新北冠軍團隊★

★一人委託，多店服務，團隊合作，成交快速★

團隊成立至今已經成交上千個案件，服務千百位客戶，本店銷售團隊70人，成交快速，且連續四年榮獲新北市冠軍。

我們更重視您的交易安全，每件買賣都承做履約保證，來保障買賣

雙方權益，如果您想買賣房屋，請交給最強團隊為您處理，

或是任何房地產相關問題均可為您服務。

☆FB紛絲團搜尋:三重菁英團隊-住商三重徐匯&三重國小

▲住商不動產皇騰集團-三重徐匯捷運店

▲住商不動產皇騰集團-三重國小捷運店

住商不動產-三重徐匯捷運店

新北市三重區三和路四段169號

大飛騰不動產經紀有限公司

經紀人 黃烱焜 (109)新北經字第003745號

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊