房屋介紹
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🏠 順天新科｜頭家厝站前兩房
雙學區｜震後屋｜屋主急售可談
📍 台中市潭子區 中興路
💰 開價：1,158 萬（屋主急！出價談）
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📐 基本資料
• 格局：2 房 2 廳 1 衛 2 陽台
• 樓層：9F / 15F（視野佳）
• 總建坪：27.66 坪
• 主建坪：13.74 坪
• 附屬建坪：4.56 坪
• 屋齡：19 年（95.06.10）
• 朝向：大門朝北｜落地窗朝東｜陽台朝南
• 車位：坡道機械上層 B2-35
• 管理費：1,850 元 / 月
• 社區案名：順天新科
• 現況：空屋
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🌟 物件亮點｜機能就是最大賣點
• 順天建設，社區品質佳（總戶數 293 戶）
• 頭家國小／潭秀國中 雙學區
• 樓下就是 榮興商圈：郵局、電信、藥局、便利商店、早午晚餐與宵夜一條街
• 1 分鐘到頭家厝火車站
• 3–4 分鐘到松竹車站、好市多台中店、總站夜市
• 捷運總站，近 74、國道
• 社區公設齊全：健身房、桌球室、兒童遊戲室、閱讀室
• 東向＋南向採光，白天明亮
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👪 適合這樣的買家
• 首購族想要 站前生活圈、通勤方便
• 小家庭／雙薪族，重視採買與交通
• 投資族評估 整理後自住或出租
• 想找 屋主願意談價 的買方
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⚠️ 誠實廣告（重點請務必詳閱）
• 主臥靠窗外花台有積水，牆面已有壁癌（需處理防水與修繕）
• 車位為 機械上層，需配合使用規範
• 屋齡 19 年，建議現場完整檢視屋況
• 管理費 1,850 元 / 月，請納入長期成本
• 屋主急售，價格具談判空間
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店
凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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📌 一句成交總結
頭家厝站前門牌，機能滿配、屋主急售可談，用整理換地段的務實兩房。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
