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行業資質
屋況特色
🏠 玄鴻首賦｜后科新成屋 2 房平車
輕屋齡｜格局方正｜最高可貸 8 成-(需視個人條件)
📍 台中市后里區 尾社路
💰 開價：1,100 萬
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📐 基本資料
• 格局：2 房(可再隔一房) 2 廳 2 衛 1陽台
• 樓層：4F / 6F
• 總建坪：28.7 坪
👉 室內約 21.11 坪，空間實用不浪費
• 朝向：落地窗朝南
• 屋齡：新成屋（112.08.29）
• 車位：1 樓平面車位（購買時可選號）
• 機車位：社區配置
• 管理費：2,100 元 / 月
• 社區案名：玄鴻首賦
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🌟 物件亮點｜后科工作族首選
• 全新后科宅，屋齡新、結構安心
• 2房彈性格局(可再隔一房)，可當書房／小孩房／工作室
• 格局方正，家具好配置
• 全戶配平面車位
• 社區有 專人收受信件、垃圾分類處理
• 附 15 年結構保固
• 可與建商配合
👉 裝潢、家具、家電整合進房貸（最高貸 8 成 視個人條件）
• 南向採光佳，白天明亮舒適
• 可遠眺 麗寶摩天輪景觀
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🚗 交通與產業動線
• 5 分鐘開車到鎂光后科園區
• 近交流道，通勤族便利
• 適合后科上班族、科技業自住
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🔌 用氣與設備補充
• 目前區域 未接天然瓦斯，使用瓦斯桶
• 建商 已預留電壓
👉 可改為 全室用電、IH 爐
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👪 適合這樣的買家
• 后科、科技園區上班族
• 小家庭／新婚族，想要新屋＋平車
• 首購族想用 高成數貸款 輕鬆入手
• 願意用交通換屋齡與價格者
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⚠️ 誠實廣告（請務必詳閱）
• 位於后里郊區，生活機能較少
• 日常採買、餐飲 高度依賴交通工具
• 目前使用瓦斯桶（可改全電）
• 管理費每月 2,100 元，請納入持有成本
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店
凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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📌 一句成交總結
后科新成屋＋平面車位，2房彈性空間、最高可貸 8 成，用通勤換屋齡，務實首購好選擇。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
