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LINE:derek8482
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🏡 大有路羅丹｜超低公設21.29%｜3房雙衛開窗｜雙語學區🏡
🔥 經典成家價：1,238萬 🔥
📍 地址：桃園市桃園區大有路547號
📐 權狀坪數：46.24坪（主建物24.76坪＋附屬2.82坪＋車位11.29坪）
🚗 坡平車位：B2（獨立產權）
🏢 樓層：4樓／總樓高16樓｜屋齡：32年｜格局：3房2廳2衛
🌟 五大核心優勢
✅ 驚人低公設21.29%：長昇建設×建成建築師打造，坪效最大化
✅ 雙衛浴全開窗：通風乾爽零潮濕，居住品質升級
✅ 雙語明星學區：快樂雙語國小＋會稽國中12年免接送
✅ 超大室內空間：主附27.58坪，3房空間寬敞舒適
✅ 獨立垃圾處理：免定時定點倒垃圾，生活更便利
🌇 鑽石級機能
🛒 採買：寶山市場（步行5分鐘）
📚 學區：快樂雙語國小、會稽國中
🌳 綠地：大檜溪公園（步行8分鐘）
🏪 生活：全聯、寶雅步行10分鐘
🏗 社區規格
🏢 建設團隊：長昇建設×六大營造
📐 基地面積：935坪｜管理費：2,297元/月
🏘 社區規模：186戶成熟社區
📞 預約專線
資深物業顧問：楊嘉翔 0966-888-148
LINE：derek8482
認證編號：桃園市經字第342957號
✨ 「大有特區稀有三房！低公設＋雙語學區＋雙衛開窗三冠王！」
ℹ️ 關鍵數據：
・1993年Q4完工，RC結構堅固
・主建物24.76坪＋附屬2.82坪＝實際使用27.58坪
・4樓靜音層，單層4戶居住品質佳
🛁 衛浴優勢：
・雙衛浴全開窗，通風乾爽
・免定時倒垃圾，社區服務完善
（註：屋況保持良好，可直接入住或輕裝修）
【住商不動產×RM團隊】
新誼不動產經紀股份有限公司
→不動產經紀人許藝馨108年桃市經字001217號
致善豐格不動產經紀有限公司
→不動產經紀人楊上譽113年桃市經字002067號
營業員證照：楊嘉翔(108)登字第342957號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
