房屋介紹
優質房屋
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房
附近交通
行業資質
【物件特色】
🔥距捷運松山機場站550公尺，走路約8分鐘；敦北民權交匯，多線公車停靠，近機場、建國高架，交通四通八達
🔥寬敞客餐廳，大面窗戶面綠蔭；三房皆開窗，動線規劃流暢
🔥日間管理，代收信件包裹；垃圾集中處理，免追垃圾車；電梯換新，使用舒適安全
🔥鄰近市場、學校、公園，周邊機能完善便利
🔥亮麗裝潢，屋況維護佳，面靜巷三房坡平車稀有釋出
[地域介紹]
一、區位位置
民族東路位於台北市松山區西側邊緣，部分路段與中山區交界，屬於典型的「行政區交會帶」。
地理位置介於：
北側：松山機場、濱江街生活圈
南側：南京東路、民權東路商圈
西側：中山區林森北路、建國高架
東側：復興北路、光復北路
👉 屬於市中心但非一線主幹道核心的位置。
二、街廓與環境特色
🔹 街道寬度適中、生活感強
民族東路為東西向道路，車流量穩定但不至於過度壅塞，沿線多為：
中低樓層公寓
早期電梯大樓
少量新式住宅或商辦
🔹 住宅比例高、商業干擾低
不像南京東路、民生東路商業氣息濃厚，民族東路以：
在地居民
上班族
長期自住族群
為主要使用者，居住氛圍相對安靜穩定。
三、生活機能
🛒 日常機能完整
超商、傳統早餐店、便當店
中小型餐廳、小吃
鄰近民權東路、南京東路即可銜接大型商圈
🍽️ 飲食選擇多元
台式小吃、便當
日式料理、海鮮餐廳
不少隱藏版老店分布在巷內
👉 屬於「不用特別出遠門，生活就很方便」的區域。
四、交通條件
🚇 捷運
中山國中站（文湖線）
松山機場站（文湖線）
皆在步行或短距離可達範圍
🚌 公車路網密集
可快速銜接中山、內湖、大安、士林
🚗 開車族友善
鄰近建國高架、市民大道
往市區或外縣市動線清楚
五、區域定位與居住族群
👨👩👧👦 主要族群
在地自住家庭
松山／中山區上班族
空服員、機場相關產業人員
偏好市中心、生活便利但不愛吵雜者
🏠 區域屬性
成熟生活圈
非新興重劃區
房屋以「實用、自住導向」為主
六、重點整理
✔ 市中心位置
✔ 生活機能成熟
✔ 交通便利
✔ 居住環境相對安靜
✔ 房價相較南京、民生主幹道略有彈性
⚠ 非全新街區
【自我介紹】
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
LINE ID：0928589291聯絡方式：0908570875
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
