（含車位價格）
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房屋資料
住
型態
：
電梯大樓
尚未裝潢
帶
：
否
住家用
車
：
13.79坪，平面式，已含售金內
公設比
：
3
行業資質
所屬公司：
中信房屋-微笑台北旗艦店
經紀業名稱：
冠軍商仲房屋有限公司
經紀人證書字號：
91年北縣字第000723號
經紀營業員證書字號：
102年登字第244364號
👋 Hello！我是您的房產專業顧問 劉展麟
連續榮獲【千萬經紀人員】【基宜花東第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦
🎖️【全陽豐會｜中山北路第一排】
地主保留戶・限量釋出・限時降價 700 萬！
📍 台北市士林區中山北路五段
可隔四房!｜現況3房2廳2衛・含大車位（B4）
【✅全陽豐會｜簡介】
權狀坪數：72.59 坪（房屋58.62 坪＋車位）
樓層位置：16F / 地上18樓 / 地下4層
屋齡：1 年（113年9月交屋）
售價：7690 萬➡️現降至 6980 萬
單價：113 萬/坪（已扣車位350萬）
管理費：7618元/月(車位600元)
樓高：3.25 米挑高舒適
結構：鋼骨制震＋隔熱沙漿牆
基地面積：554 坪｜總戶數：104 戶
建商：全陽建設｜北市知名制震品牌
公設：健身房、Lounge、交誼廳、閱覽室等
【🏡本案 10 大特色一次看懂】
1.正中山北路五段第一排｜地主保留戶首次釋出
2.鋼骨制震結構＋YKK三層氣密窗
3.標配全熱交換器，室內循環健康舒適
4.低公設比、雙併隱私、戶數單純好管理
5.坐擁中山北路綠意，16樓高樓層優勢
6.士林捷運站步行 8 分鐘｜生活交通兼備
7.鄰近天母SOGO、士東市場｜購物機能強
8.鄰近福林國小、日美僑歐洲學校
9.豪宅線以下燙金路段，未來保值性佳
10.價格遠優於區域行情天花板，稀有釋出！
-
📈【市場行情參考｜中山北路豪宅線行情對照】
🔍 本案屋齡僅 1 年，規格嶄新、地段黃金，
全陽豐會行情108~111萬/坪，中山北路五段性價比極高！
🏢【全陽建設簡介｜品牌保證】
創立超過 30 年，為士林區在地深耕的優質建商，長期專注北台灣核心地段住宅開發，完工交屋紀錄穩健，口碑良好。
🔸 品牌精神
注重建築安全結構、融合歐風美學、強調實用格局機能，打造美感與機能並重的理想居所。
🔸 代表建案
▪️全陽青境（德行東路）
▪️全陽豐悅（福國路）
▪️全陽豐景（士東路）
▪️全陽德行（德行西路）
▪️全陽林語（磺溪街）
▪️全陽豐閣（重慶北路）
⋯⋯皆為台北市士林、北投核心區具代表性的質感社區作品。
🔸 選地精準，質感社區規劃
▪️多數建案位於中山北路、天母、德行東西路等核心平地段
▪️避開邊陲與坡地，確保生活便利與交通效能
▪️建築風格一致性高，街廓景觀整齊、社區自成一格
🔸 房價表現穩健、抗跌性強
▪️旗下多案轉手率低、保值抗跌
▪️屢創區域新高價，展現品牌房價支撐力
▪️全陽系列社區在中古市場維持高詢問度、釋出稀有
▶︎ 資本額逾 10 億，專注於結構安全與優質社區設計。
-
【✨展麟觀點收斂】
全陽豐會站上中山北路五段第一排，
以「制震結構 × 嶄新屋齡 × 稀有地主戶」的優勢，
給予買方比鄰近中古豪宅更高的安全與舒適，
卻僅以 1 年屋齡的行情定價，落在 108–111 萬/坪區間，
CP 值無疑是天母水岸段的核心標的。
📞 想了解更多？歡迎加 LINE【@key1】
或來電 0975-416-911
劉展麟｜為您親自解說現場看屋，帶您看懂真正的價值！
-
✔️誠摯請您「立即約看+收藏」！
✔️新進案件：文案與照片即將更新，若欲索取資料，請立即聯繫。📞如需即時資訊，請直撥熱線或透過Line聯繫（手機：0975416-911），獲得最快速回應！
📞歡迎洽詢+LINE（LINE搜：@Key1），本案的好，請讓展麟親自告訴您!
★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!
#基隆銷售冠軍 #三個女兒的爸
#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，
🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】
🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基隆中信第一名。
我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
●本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行，讓您的交易無後顧之憂，作為中信房屋-冠軍商仲(曾榮獲基宜花第一名)代表，我將以品牌專業和信譽為您提供全方位支援。
⚙#精準分析 #房屋設計免費諮詢
⚙#快速媒合 #節稅規劃專業試算
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⚙#基隆中信第一名 #10年店長經驗
⚙#年度千萬績效 #年度個人銷售約4.5億元
⚙️全省服務沒有距離，讓展麟成為您的專業房產Agent🥇!🧡#三個女兒的父親 #無距離服務
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🔘電話：0975-416-911
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選擇展麟，選擇放心。
我是展麟，您的第一名房仲
#曾獲三立新聞採訪與東森新聞採訪 #基隆專業商仲
♠️特別提示
▪️請尊重智慧財產權：請勿未經授權轉載或抄襲本文
深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
連續榮獲【千萬經紀人員】【基宜花東第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦
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權狀坪數：72.59 坪（房屋58.62 坪＋車位）
樓層位置：16F / 地上18樓 / 地下4層
屋齡：1 年（113年9月交屋）
售價：7690 萬➡️現降至 6980 萬
單價：113 萬/坪（已扣車位350萬）
管理費：7618元/月(車位600元)
樓高：3.25 米挑高舒適
結構：鋼骨制震＋隔熱沙漿牆
基地面積：554 坪｜總戶數：104 戶
建商：全陽建設｜北市知名制震品牌
公設：健身房、Lounge、交誼廳、閱覽室等
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10.價格遠優於區域行情天花板，稀有釋出！
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📈【市場行情參考｜中山北路豪宅線行情對照】
| 社區名稱 | 屋齡 | 每坪實價區間（近年） |
| 🟡 宏盛陽明 | 10年 | 約 128–150 萬 / 坪 |
| 🟢 官峰 | 11年 | 約 95–102 萬 / 坪 |
| 🟢 中山北美 | 預售 | 約 109–123 萬 / 坪 |
| 🟢 築觀 | 預售 | 約 125–142 萬 / 坪 |
| 🟢 碩樺藝樹 | 預售 | 約 112–120 萬 / 坪 |
| 🟢 東冠渥雲 | 預售 | 約 120–141 萬 / 坪 |
| 🟢 僑駿ONARI | 預售 | 約 95–104 萬 / 坪 |
| 🟢 家居理玉 | 6年 | 約 104–110 萬 / 坪 |
🔍 本案屋齡僅 1 年，規格嶄新、地段黃金，
全陽豐會行情108~111萬/坪，中山北路五段性價比極高！
🏢【全陽建設簡介｜品牌保證】
創立超過 30 年，為士林區在地深耕的優質建商，長期專注北台灣核心地段住宅開發，完工交屋紀錄穩健，口碑良好。
🔸 品牌精神
注重建築安全結構、融合歐風美學、強調實用格局機能，打造美感與機能並重的理想居所。
🔸 代表建案
▪️全陽青境（德行東路）
▪️全陽豐悅（福國路）
▪️全陽豐景（士東路）
▪️全陽德行（德行西路）
▪️全陽林語（磺溪街）
▪️全陽豐閣（重慶北路）
⋯⋯皆為台北市士林、北投核心區具代表性的質感社區作品。
🔸 選地精準，質感社區規劃
▪️多數建案位於中山北路、天母、德行東西路等核心平地段
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▪️旗下多案轉手率低、保值抗跌
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【✨展麟觀點收斂】
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#曾獲三立新聞採訪與東森新聞採訪 #基隆專業商仲
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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