（含車位價格）
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現況
：
住宅
電
中檔裝潢
管理費
：
2370元/月
帶租約
：
否
住
車
：
8.67坪，平面式，已含售金內
36%
近便利商
近傳統市場
近公園綠地
近學校
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-高雄中華藝校加盟店
經紀業名稱：
美家資產管理有限公司
經紀營業員證書字號：
103年登字第277618號
屋況特色
🏡 彥選宅・中都重劃區｜樹禾苑兩房平面車
#公園首排 #永久棟距 #實登價開賣 #中都重劃區 #美術館生活圈
在中都重劃區這樣條件成熟、綠意成形的生活圈，
兩房＋平面車位＋公園首排 的產品，本就稀有，
而【樹禾苑】更是少數兼具 棟距、社區質感與生活機能 的指標社區。
🔶 地段優勢｜中都重劃區 × 美術館生活軸線
✅ 坐落 中都重劃區核心，街廓整齊、居住環境純淨
✅ 鄰近 美術館特區、願景橋，接軌青海路成熟商圈
✅ COSTCO、十全商圈、三鳳街商圈環繞，採買選擇豐富
✅ 城市發展已到位，生活機能與綠意一次擁有
🔶 景觀條件｜公園首排 × 永久棟距
🌳 稀有公園首排，永久棟距，視野開闊不壓迫
🌳 前後綠地公園環繞，真正被綠意包圍的日常
🌳 三面臨路、前後各退縮 31 米，採光、通風條件極佳
👉 不是面中庭，而是面「整座城市綠意」
🔶 社區規劃｜質感取向，公設一次到位
✨ 8 米挑高氣派大廳，回家就有豪宅儀式感
✨ 景觀游泳池、健身房、KTV 等完整公設
✨ 公設規劃成熟，實用性高，不流於形式
✨ 設有 環保室，免追垃圾車，生活更輕鬆
🔶 室內條件｜兩房但不將就
🛋️ 室內空間尺度佳，好規劃、不侷促
🛋️ 格局方正，家具擺設彈性高
🛋️ 適合首購、小家庭、換屋族長期自住
🔶 停車條件｜平面車位就是加分
🚗 B3 平面車位，動線單純、停車好進出
🚗 市區兩房＋平面車位，本身就是保值關鍵
🔶 價格策略｜誠意到位
💰 開價即實登價，不灌水、不試水溫
💰 對自住買方友善，也更容易評估市場合理性
👨💼 彥中觀點｜樹禾苑不是話題型建案，是「住得久」的社區
如果你在找的是
✔ 公園首排✔ 永久棟距✔ 社區質感好、住戶單純✔ 兩房就要有平面車位
那這一戶【樹禾苑兩房平車】，
會是少數「現在住得舒服、未來也不怕被取代」的選擇。
📞 賞屋專線｜0989-765699
📱 LINE ID｜a440125
🏢 永慶不動產 中華藝校加盟店｜美家資產管理有限公司
(102)高市字第00937號 楊涵宇
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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