（含車位價格）
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現況
：
住
裝潢程度
：
中
2767元/月
帶
：
否
集合住宅
車位
：
6.97
公設比
：
3
近便利商店
近學校
近醫療機構
行業資質
經紀業名稱：
安傢企業社
屋
🎯 學院皇家之星｜三房車位｜高CP值稀有釋出
物件特色
🏠 屋主惜售・原自住用
屋主因工作距離的因素釋出，屋況維持原始結構，安全無虞。
家中有小孩，牆面有塗鴉、現況略顯凌亂，但只需重新油漆＋簡單清潔，即可煥然一新。
📍 地段超優・生活機能完善鄰近醫院、高鐵、學區，交通與生活便利性兼具。
附近新建案單價已達 40萬/坪，本物件屋齡僅9年，售價僅約 30萬/坪，CP值超高。
學院建設品質優良，口碑佳。
👨👩👧👦 社區單純・家庭氛圍佳
僅有 A、B兩棟、128戶，社區規模剛好。
多為三房格局，少部分2房及4房格局，無套房戶型，住戶以自住家庭為主。
環境安靜單純，非常適合年輕首購族成家立業。
🌞 格局方正・採光通風佳
頂樓戶，視野遼闊，採光佳
不怕樓上有住人跑跳吵鬧
浴室皆有對外窗，通風良好。
主臥與陽台皆安裝氣密窗，隔音效果佳。
室內配有建商原附空氣循環系統，功能正常。
🌿 頂樓花園・加分亮點
可向管委會協調修剪，或自行美化。
頂樓防水維護由管委會負責，安心無憂。
晚上可在空中花園欣賞市景，生活質感升級。
歡迎來電賞屋，稀有釋出，賣掉就沒了！
找我成交，保證價格最划算、服務最用心，讓您放心又滿意。
📢 歡迎同業配案，合作共贏！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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