（含車位價格）
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房
住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡
帶租約
：
否
法
：
車位
：
1
公設比
：
生
近便利
近傳統市
近
近
附近交通
蓮華寺公車站
力行路口公車站
G09捷運站
桃園火車站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-桃園展演捷運加盟店
經紀業名稱：
新邑豐不動產仲介有限公司
屋
您的託付，我的使命！
物件特色整理：
1. 社區-宜誠天玓，座落位於中路重劃區內慈文路上，正光路與永安路之間，靠近藝文特區及中正路生活圈，因其顯著外觀及周圍無遮擋的大樓，所以是中路高指名高詢問社區
2. 建商公司為”宜誠建設”，桃園起家，多年來穩健出建案，品質良好，是多數人會觀注的指名建商；營造公司為”福圓營造”
3. 社區今年(114)下半年開始陸續交屋，規劃總戶數為112戶(108戶住家，3戶店面，1戶辦公室)，總樓高20層，地下3層，有預留充電管線，是電動車友善社區
4. 社區分為二棟(A/B)，一層三戶雙梯，戶戶雙面採光，本物件座東北朝西南，客廳面向”桃園市立幼兒園”，視野開闊舒適
5. 社區公設比約33.5~33.8%，公設有KTV室、多功能韻律教室、娛樂室、交誼廳、健身房等，大廳有輕食吧，專人供應餐食(以點數兌換)，是高等社區才有的享受。
6. 社區為24小時物業管理，有專置冷藏垃圾/資源回收處理區
7. 採用首創獨家專利萬型雙柱耐震工法，Alfa Safe系統牆，國家級安全認證，穩固防護
8. 賀眾全戶式淨水系統、日立全熱交換器空調系統(可選擇是否裝設)、三菱電梯、5+5low-E玻璃、搭配三協鋁門窗、冠軍安心居SPC地板
9. 廚房衛浴配備 Panasonic整體櫥櫃， Panasonic IH爐(建商已附，屋主尚未裝上)、林內抽油煙機、伊萊克斯烘碗機、GROHE五金、淋浴組，TOTO衛浴、免治馬桶座*2
10.生活機能部份，社區樓下有早餐店、咖啡店，慈文路與正光路口有便利商店，”全聯”與”POYA寶雅”，往力行路到力行市場；
社區大門左邊有”兒四公園”，步行約8~10到”風禾公園”、”向陽公園
車行約5~8分上國道2南桃園交流道、捷運綠線G09；車行約10~15分到”桃園火車站”，車行約8~10分到藝文展演中心
11.學區：文山國小/成功國小，桃園國中 (依桃園教育局114學年學區)；另有私立康萊爾雙語中小學及幼兒園(步行約3~5分)
12.格局為4房2廳(開放式廚房)2衛2陽台(客廳前陽台及後工作陽台)，主建33.38坪，附屬3.84坪，雙衛浴開窗
13.車位在B2，左右有空間方便上下車，車道寬敞，可裝充電樁
14.總體來說，新成屋且全新未入住，室內空間舒適明亮，景觀開闊，大廳高貴典雅，依社區目前成交行情約在58~62萬/坪左右，現開價3488萬(車位240萬)，單坪約57.75萬，也有銀行估價，適合要換屋自住的家庭
指名我來幫您談成交，交屋送您好禮喬遷喜！好案快速成交，快來電或加賴詢問：
0909-791751 Janet王雅珍
雅珍之前在台北的外商銀行工作10年，後來到桃園居住，現在是單親扶養2個小孩，從事房地產約2年時間，作為房仲的初心，除了要撐起我及孩子的生活外，就是期待能完成小時的願望-回到部落資助小孩讀書，完成學業，對未來有好的期許。
所以，雅珍一直是摒持善念做事交朋友，不用傳統房仲話術去成交案件(也學不起來、講不出來)，而是站在您的立場，為您規劃安排。
無論您是賣方(屋主)，還是買方(要換屋的也算唷)，希望能給雅珍委託(賣屋、買屋、出租)的機會，(如我名)珍視每個委託與您的善緣，建立您我的信任，達成您的幸福需求，謝謝您！【經紀業】：住商不動產-中路公園加店/尚豐不動產仲介有限公司
【經紀人名字＆字號】：
【住商不動產×心意豐團隊】
新邑豐不動產仲介有限公司
→不動產經紀人陳銘倫106年桃市經字001622號
尚豐不動產經紀有限公司
→不動產經紀人何偉翔111年桃市經字001865號
不動產營業員:王雅珍（112）登字第448671號
物件特色整理：
1. 社區-宜誠天玓，座落位於中路重劃區內慈文路上，正光路與永安路之間，靠近藝文特區及中正路生活圈，因其顯著外觀及周圍無遮擋的大樓，所以是中路高指名高詢問社區
2. 建商公司為”宜誠建設”，桃園起家，多年來穩健出建案，品質良好，是多數人會觀注的指名建商；營造公司為”福圓營造”
3. 社區今年(114)下半年開始陸續交屋，規劃總戶數為112戶(108戶住家，3戶店面，1戶辦公室)，總樓高20層，地下3層，有預留充電管線，是電動車友善社區
4. 社區分為二棟(A/B)，一層三戶雙梯，戶戶雙面採光，本物件座東北朝西南，客廳面向”桃園市立幼兒園”，視野開闊舒適
5. 社區公設比約33.5~33.8%，公設有KTV室、多功能韻律教室、娛樂室、交誼廳、健身房等，大廳有輕食吧，專人供應餐食(以點數兌換)，是高等社區才有的享受。
6. 社區為24小時物業管理，有專置冷藏垃圾/資源回收處理區
7. 採用首創獨家專利萬型雙柱耐震工法，Alfa Safe系統牆，國家級安全認證，穩固防護
8. 賀眾全戶式淨水系統、日立全熱交換器空調系統(可選擇是否裝設)、三菱電梯、5+5low-E玻璃、搭配三協鋁門窗、冠軍安心居SPC地板
9. 廚房衛浴配備 Panasonic整體櫥櫃， Panasonic IH爐(建商已附，屋主尚未裝上)、林內抽油煙機、伊萊克斯烘碗機、GROHE五金、淋浴組，TOTO衛浴、免治馬桶座*2
10.生活機能部份，社區樓下有早餐店、咖啡店，慈文路與正光路口有便利商店，”全聯”與”POYA寶雅”，往力行路到力行市場；
社區大門左邊有”兒四公園”，步行約8~10到”風禾公園”、”向陽公園
車行約5~8分上國道2南桃園交流道、捷運綠線G09；車行約10~15分到”桃園火車站”，車行約8~10分到藝文展演中心
11.學區：文山國小/成功國小，桃園國中 (依桃園教育局114學年學區)；另有私立康萊爾雙語中小學及幼兒園(步行約3~5分)
12.格局為4房2廳(開放式廚房)2衛2陽台(客廳前陽台及後工作陽台)，主建33.38坪，附屬3.84坪，雙衛浴開窗
13.車位在B2，左右有空間方便上下車，車道寬敞，可裝充電樁
14.總體來說，新成屋且全新未入住，室內空間舒適明亮，景觀開闊，大廳高貴典雅，依社區目前成交行情約在58~62萬/坪左右，現開價3488萬(車位240萬)，單坪約57.75萬，也有銀行估價，適合要換屋自住的家庭
指名我來幫您談成交，交屋送您好禮喬遷喜！好案快速成交，快來電或加賴詢問：
0909-791751 Janet王雅珍
雅珍之前在台北的外商銀行工作10年，後來到桃園居住，現在是單親扶養2個小孩，從事房地產約2年時間，作為房仲的初心，除了要撐起我及孩子的生活外，就是期待能完成小時的願望-回到部落資助小孩讀書，完成學業，對未來有好的期許。
所以，雅珍一直是摒持善念做事交朋友，不用傳統房仲話術去成交案件(也學不起來、講不出來)，而是站在您的立場，為您規劃安排。
無論您是賣方(屋主)，還是買方(要換屋的也算唷)，希望能給雅珍委託(賣屋、買屋、出租)的機會，(如我名)珍視每個委託與您的善緣，建立您我的信任，達成您的幸福需求，謝謝您！【經紀業】：住商不動產-中路公園加店/尚豐不動產仲介有限公司
【經紀人名字＆字號】：
【住商不動產×心意豐團隊】
新邑豐不動產仲介有限公司
→不動產經紀人陳銘倫106年桃市經字001622號
尚豐不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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