🔥屋主真的撐不住了｜認賠出售❗️湖口全新三房平車
🤩開價直接壓到單坪25.9萬｜這價格你在新竹真的看不到第二間
#屋主很急 #已實際降價 #錯過就真的被別人買走了

🌳 外部環境・區域發展

✓ 位於湖口綠園段自辦重劃區，街廓整齊、環境單純，屬湖口新興住宅聚落
✓ 鄰近王爺壟重劃區，道路規劃完善、居住氛圍佳
✓ 鄰近湖口高中預定地、運動公園、湖口市區，生活與休憩機能兼具
✓ 近年因竹北、高鐵區房價上升，湖口成為竹北外溢人口移居的重要區域
✓ 新竹工業區由傳統產業轉型高科技產業，並搭配鳳山工業區開發，可提供約1100個就業機會
✓ 科技廠進駐帶動就業機會與薪資水準提升，進一步推升湖口整體居住需求與區域發展

🚗 交通機能

✓ 主要幹道為台1線，北接富岡、楊梅，南往新豐、竹北
✓ 鄰近國道一號湖口交流道，南北往返便利
✓ 未來規劃湖口第二交流道，提升區域交通量能
✓ 規劃中的輕軌系統，未來可延伸銜接桃園機捷
✓ 車程約2分鐘可至北湖車站
✓ 車程約3分鐘可達湖口火車站
✓ 社區周邊交通路網完整，通勤族動線清楚好安排

🛒 生活機能

✓ 位於湖口火車站生活圈，日常採買便利
✓ 鄰近全聯福利中心、傳統市場，民生機能齊全
✓ 車程10分鐘內可達新湖國小、新湖國中
✓ 周邊商店、市區機能成熟，可滿足日常生活所需

🏢 社區與建案規劃

✓ 建案名稱：富來新苑
✓ 建築規劃：地上13層、地下層配置
✓ 結構形式：RC鋼筋混凝土結構
✓ 社區總戶數：住宅160戶、店面7戶
✓ 公設比：約33%
✓ 公設規劃：中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區
✓ 規劃超過400坪中庭花園，採公園式設計
✓ 五大管線地下化，戶戶配置天然氣
✓ 社區配備德國 BWT 淨水器，提升用水品質
✓ 周邊同系列開發案整體規模大，未來人口紅利效應明顯
✓ 社區主要居住族群為新竹工業區、竹北台元科技園區上班族

🏠 房屋格局與室內條件

✓ 位於10樓，非頂樓樓層
✓ 視野開闊，採光與通風條件良好
✓ 規劃標準3房2廳2衛
✓ 室內動線順暢，無多餘走道空間，坪效利用佳
✓ 主臥與客用衛浴皆有開窗，通風條件佳
✓ 規劃前後陽台，生活與工作空間分流
✓ 獨立式廚房設計，可有效阻隔油煙，並連接工作陽台

💰 價格說明・購屋觀念

✓ 屋主認賠釋出，已實際降價
✓ 開價 1,008 萬
✓ 單坪僅約 25.9 萬，大幅降低入手門檻
✓ 有效減輕年輕族群購屋壓力
✓ 不必仰賴家人資助，也能自己做主，買下人生第一間房
✓ 以高 CP 值條件，滿足科技工作族群與首購小家庭的實際需求

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