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房
生
附近交通
行業資質
屋況特色
林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:幫你銀行貸9成
捷祥品硯 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付45871
分30年還款,每月約付33793
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付61801 第八年後月付45871
分30年還款,前七年每月約付49623 ,第八年後月付33793
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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屋況介紹:
☑垃圾集中處理,免追垃圾車
☑有警衛管理
☑交屋後,完全沒住過
☑廚房使用IH盧,可改為桶裝瓦斯
☑雙陽台,通風好
☑衛浴開窗
☑前陽台.房間,面開闊田野,景觀特別好,視野遼闊
☑戶數 49 戶
☑休閒公設: 迎賓大廳,健身房
☑週邊環境: 位居巷弄 / 鄰田地
☑建案優勢: 雙面採光
☑主結構 鋼筋混凝土(RC)
☑建設公司 捷翔開發建設
☑建築設計:拓璞聯合
☑營造公司 弘昌營造
☑土地分區:特定農業區甲種建地
機能介紹:
地點:
☑地址:地址 桃園市大溪區埔頂路一段357巷250-5號
☑位於大溪,八德重劃區,交界的社區
☑周圍目前沒有太多人工開發,大片大片的農地,水塘,空氣很好,水很清澈,越晚越清靜,幾乎沒有噪音
機能:
☑距仁善國小約372公尺
☑近7-ELEVEN仁善門市415公尺
☑八德重劃區:八德最夯的重劃區之一,八德舊市區（以八德區公所為中心）向外延伸發展的重劃區域,距本案車程約7-10分鐘
🛒日常採買與商業機能
🏪重劃區內及周邊已有成形的商圈與連鎖店，包括：
🏪全聯福利中心、寶雅生活館、全國電子
🏪藥局、便利商店（7-Eleven、全家等）
🏪咖啡連鎖（如路易莎等）
🏪這些店鋪主要集中在 興豐路、豐德路和建德路一帶，可以滿足日常採買與消費需求
🛒 傳統市場與夜市
八德公有市場：日常生鮮採買地點。
🏪興仁花園夜市（每週部分日營業）：多樣小吃與休閒去處
🚗 公路與交流道
🏪近國道2號八德交流道、北二高大溪交流道:下大溪交流道,到本案車程約8-10分鐘
🏪未來 豐德路將增設北二高八德第二交流道
綠線捷運G01站八德站 / 建德興豐站:
☑主要靠近 建德路與興豐路周邊區域,預計 2026 年前後通車，未來可往南串連至桃園、蘆竹、南崁，並可轉乘三鶯線延伸至台北板南線。距本案車程約7-10分鐘
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
