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🏡【北區旭日街全新完工電梯透天】
💰投資自用兩相宜｜市中心一棟抵三間🔥
📍 地點：台南市北區旭日街
💰 委託價：2980 萬（❌非成交價❌）
📏 登記地坪：35.93 坪
🏗 登記建坪：78.2 坪
🏠 主建物 + 附屬建物：78.2 坪
▪ 主建物：71.66 坪
▪ 附屬建物：6.54 坪
🧱 建築完成日：112 年 12 月 21 日
🛏 格局：6 房 2 廳 7 衛
🏢 樓層：總共 4T4 樓
🌤 朝向：座西北朝東南
🚗 車位：自有車庫
📐 面寬：約 4 米
🚘 臨路：約 8 米
🏙 生活機能完善圈
・市場：南山廣場、延平市場
・學校：開元國小、延平國中、成功大學
・公園綠地：台南公園
・金融機構：聯邦銀行、富邦銀行
💎 房屋特色｜住得舒服、租得穩定
1️⃣ 一樓客餐廳設計，氣派明亮，家人聚會、接待賓客都自在。
2️⃣ 二樓以上規劃 6 間套房，間間開窗、獨立陽台，
可分層出租、可三代同堂，自住收租兩相宜。
3️⃣ 電梯可直達頂樓，前後雙露臺空間超大，可曬衣、植栽、休閒泡茶。
4️⃣ 屋齡僅 1 年，全新完工，裝修質感佳，屋況如新免整理。
5️⃣ 鄰近南山廣場、台南車站、成大商圈，生活圈完善、地段穩值不墜！
📈 投資 + 自用 = 穩穩幸福生活
💡 一、二樓自用當住家 / 小型事務所
💡 三～四樓可規劃分租套房，月收可觀
💡 頂樓雙露臺打造家庭空中花園🌿
📍 每月租金收益可抵貸款，自住同時幫自己「滾現金流」💰
📍 成大商圈 × 北區生活圈雙核心，出租率穩定、租客不愁。
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📞 聯絡資訊
💬 Line ID：ZJ20211223
🧑💼 聯絡人：莊智超（阿超）
📲 手機：0973-521873
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🏠 幸福家事業有限公司
🏡 幸福家不動產北門直營店
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