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葉恩瑋 0917-964-305 (Line ID：0917964305)
🏡【捷運慈文｜中正巨星｜稀有大四房＋坡平車位｜雙層樓中樓】專約~歡迎同業配案
📍 地址｜桃園市桃園區中正路
💰 總價｜2,488 萬
📐 總坪數｜74.87 坪（含車位12.5坪）
🏠 主建物｜44.64 坪｜附屬6.26坪｜公設11.47坪
🛏 格局｜4房2廳3衛（樓中樓）
🏢 樓層｜19–20樓／地上20樓
📆 屋齡｜28.6年（86年6月完工）
🚗 車位｜私有坡道平面車位 B1-7
🔐 管理｜24小時管理｜管理費約4716元／月
📌 現況｜空屋，可立即交屋
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✨ 物件強勢亮點
✔ 超稀有74坪樓中樓四房，室內空間大，真正住得舒服
✔ 私有坡道平面車位，停車方便又保值
✔ 高樓層雙層使用，採光通風佳，視野開闊
✔ 屋主自住用心，另加裝全室軟水系統
✔ 三代同堂也不擁擠，長輩、小孩、工作室一次滿足
✔ 近捷運G09、G10站，通勤便利、地段穩健
✔ 中正路門牌＋成熟商圈、未來捷運，增值、保值性高
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🏫 生活機能
🛒 台西農場、力行市場
🏫 慈文國中、慈文國小
🌳 中寧公園
🏪 7-11、全聯、商家林立
🚉 捷運綠線 G09、G10 站（規劃中/近）
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🎯 適合這樣的買家
✔ 想換屋找 真正大空間 的家庭
✔ 三代同堂 / 兩代同住
✔ 重視 地段＋捷運＋車位＋管理 的自住型買家
✔ 企業主 / 高階主管 / 醫師族群
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📞 看屋聯絡
👨💼 葉恩瑋
📱 0917-964-305（電話 / Line）
📌 空屋好約，看喜歡談價格，我幫你爭取。
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【經紀業】：
新邑豐不動產仲介有限公司 →不動產經紀人陳銘倫106年桃市經字001622號
尚豐不動產經紀有限公司 →不動產經紀人何偉翔111年桃市經字001865號
營業員證照號碼(110)桃市登字第392156號 葉恩瑋
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