🎯 耀眼地段｜絕佳房市機會
這間位於 高雄市三民區大豐二路「京華庭園」 的精緻物件，坐落在次高樓層 11/12，視野開闊、生活動線流暢，是難得一見的 3+1 房完美格局。不只有寬敞的室內空間，更兼具 「學區優勢 + 都市機能」雙重魅力，對於從小家庭到未來進階型置產，都有極高的吸引力。

🏡 室內空間｜生活無壓力
總建物達 53.48 坪、主建物 34.71 坪、再加上陽台與地下室近 10 坪，全家上下活動空間寬敞舒適。4 房設計更讓每個成員都有屬於自己的私人領地；加上每個房間都能採光、通風良好，讓家的每一角落都有陽光灑落的日常溫度。

🚗 停車便利｜平面車位入手無負擔
配備 坡道平面固定車位，不僅停車方便安全，還讓您每天出入都更從容，這在都市住宅中是非常加分的實用設計。想像下班回家，一抬頭就能看到屬於自己的車位——每天都能輕鬆展開生活序曲。

📍 生活機能｜交通與商圈兼備
緊鄰 陽明學區、尖美與大昌商圈，周邊休閒、飲食、購物、醫療與教育等生活機能一應俱全。不論是清晨出門上學、上班通勤，或是假日和家人散步採買，都能感受到都市生活的便利與舒適。

🛠 屋況與潛力｜打造您專屬風格
本物件屋齡約 37 年，屋況良好，雖需略做整理；目前屋主已在處理移除壁癌與基本修繕，交屋時將提供乾淨、準備好讓您施展設計巧思的空間。這是一個能讓您自由定義家的地方！

🧠 投資自住兩相宜
不論是要自住或作為長期投資標的，這樣兼具地段、格局與機能的好宅，歷來都是市場上的稀缺選擇。置身這個空間，可輕鬆享受城市核心中的寧靜與便利，無論是生活品質或未來增值，都讓人值得期待。

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※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。

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