（含車位價格）
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房
住宅
型態
：
裝潢程度
：
中檔裝潢
管理費
：
2
帶租約
：
否
法
：
車位
：
公
：
近便利商店
近傳統市
近百貨公
近公園綠
近
近
行業資質
所屬公司：
住商不動產-新莊中正丹鳳加盟店
經紀業名稱：
承智不動產經紀有限公司
【伊吉邦｜邊間精美宅＋平面車位｜低總價可3房】
📍 新北市新莊區新北大道七段
🏡 社區：伊吉邦
💰 總價：1268萬（含平面車位210萬）
📊 單價：43.03萬/坪
📐 總坪數：36.55坪
🏠 室內坪數：24.59坪
🚗 車位：坡道平面 B3-10
🧱 樓層：3F / 18F
🏗 屋齡：26年
🧭 座向：坐東北朝西南
📜 法定用途：住家用
🏠 格局說明
▪ 原始格局：1房2廳1衛2陽台
▪ 現況使用：2房＋1室（魔術大空間）
👉 格局方正、好規劃，小坪數住出大空間
✨ 物件特色
✔ 邊間戶、棟距遠，採光通風佳
✔ 挑高＋夾層設計，空間彈性高
✔ 屋況良好，可直接入住
✔ 天然瓦斯，生活機能完整
✔ 坡道平面車位，停車便利
✔ 低公設比約29%，坪效實在
✔ 小資族也能負擔的低總價3房概念宅
🛡 社區與管理
🔹 總戶數1153戶，單層5戶
🔹 每棟皆有磁卡門禁
🔹 24小時保全管理
🔹 垃圾集中處理
👉 免追垃圾車、免新北專用袋
🚲 交通與生活機能
🚲 樓下即有 YouBike
🛍 周邊生活機能成熟，採買、通勤便利
👉 自住、收租、置產皆適合
📞 低總價＋平面車位釋出稀有
📩 歡迎預約賞屋，錯過不再
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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