總價 1780 萬｜室內 34 坪大空間｜高樓層視野｜近南崁交流道！

👀 想給家人更大的空間，找一間公設低、坪數實在的好房子嗎？

❌ 不想買高公設的新房

現在新房子公設比動不動就 33% 起跳，錢都花在用不到的公設上？這間公設比僅 26%，把預算花在自家的34.22 坪主建物 上，每一分錢都買到實實在在的使用空間。

❌ 大樓住戶太複雜

很多大型社區戶數多，出入比較複雜？這間是稀有的「單層兩戶」，住戶非常單純，環境安靜，居住品質更有保障。

❌ 窗戶打開沒風景

窗戶打開只看到鄰居 買大樓最怕跟對面棟距太近，沒有隱私？這間位於 9 樓高樓層，視野無遮蔽，採光通風好，不用整天拉窗簾，在家就能享受開闊景色。

✨ 【極致規格】正四房＋平面車位，完美的換屋首選！ ✨

權狀 57.32 坪，格局方正，屋況超好免整理！

✅ 稀有格局｜單純隱私 🛡️

• 單層兩戶：一層只有兩戶，不僅住戶單純，通常這樣的配置通風和採光效果也會更好。

• 格局方正：室內動線流暢，無浪費走道空間，大四房規劃讓家庭成員都有獨立空間。

✅ 超大空間｜舒適生活 🏠

• 室內 34 坪：標準 4 房 2 廳 2 衛，客廳寬敞氣派，房間空間充足，不必將就小房間。

• 屋況極佳：屋主細心維護，地板、牆面保持得很好，甚至是空屋狀態，看屋清楚，裝潢省力。

✅ 絕佳地段｜交通核心 🚗

• 近交流道：開車很快就上 南崁交流道，往返台北或機場工作都非常方便。

• 生活機能強：鄰近 好市多 (Costco)、台茂購物中心，附近還有 仁愛市場，採買購物一次滿足。

✅ 優質學區｜書香氣息 🏫

• 位於 南崁國小 學區，孩子上學近，家長接送免煩惱。

📝 Cindy 的「真心話」筆記

這間房子的優勢在於「實在」與「單純」：

🔸 關於坪數：現在 10 年內的新屋，公設比大多在 33-34% 左右。這間天悅是 26% 低公設，同樣的權狀坪數，這裡的室內空間硬是比別人大了好幾坪。1780 萬 能買到 主建物 34 坪 的空間，CP 值真的很高。

🔸 關於配置：「單層兩戶」 即使在中古屋市場也是很受歡迎的配置。因為戶數少，鄰居之間的干擾就少，電梯也不用等很久，對於重視居家寧靜度的換屋族來說，是非常加分的條件。

🔸 關於屋況：這間是空屋 且屋主維護得很好，您來看屋時可以一目了然看到房子的結構和採光，不用擔心被雜物遮擋掩蓋瑕疵。

🔥 南崁稀有單層兩戶景觀大四房，換屋族必看！

空間大、地段好、公設比低，這種實在的好房子錯過不再！

📞 歡迎預約賞屋，親自感受高樓層的遼闊視野

王小姐 (Cindy)： 0968-731-280

Line ID： 0973023584

(112)登字第445910號

經紀人：黃惠蓉(110)桃市經字第001835號

公司行號：欣益不動產開發有限公司