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📍地點：台北市士林區福華路『社區名:天母極品』
💰總價：6250萬 | 📏登記：84.16坪 | 🛏️格局：3房2廳2衛
🏠特色說明:
✅ 整體來說，如果你在意學區、生活機能與綠地環境，這間可以列入認真評估名單，捷運芝山站、天母生活圈、學區宅等優點整理，多數亮點都為房子家滿好分。
✅ 格局方正、邊間、每房都有窗：代表採光、通風通常不錯，家具擺設也好規劃，邊間也比較不容易有住戶夾在中間的壓迫感。
✅現況 3房可規劃成4房：坪效利用空間彈性較大，若是有二寶、長輩同住或需要書房，未來布局比較有餘裕。
✅ 近芝山家樂福、天母 SOGO：芝山站一帶本來就是天母人常活動的商圈核心，有百貨、量販店、傳統市場與餐飲，各類日常採買幾乎一步到位。
✅ 交通條件距芝山捷運站Google圖上顯示約350公尺：步行約 3–5 分鐘的距離，算是標準的「真正捷運宅」範圍，通勤到台北車站、信義、北投淡水都很方便，同時吃到捷運與天母機能，對通勤族與有小孩接送補習都友善。
🏠有這些狀況嗎？歡迎打給我聊聊～不用客氣！
💖Q:房客剛退租，自己管房子太累了嗎？
A:你可以考慮直接出售，可以馬上幫你到現場，給你最實在的建議，一起討論怎麼做最適合。
💖Q:因為工作調動、或小朋友學區問題，想換間更方便的房嗎？
A:可以幫你把現有的房子賣出好價格，再協助找新家，過程一條龍服務省心又省力。
💖Q:已委託其他房仲，但好像都沒消息、也沒人回報？
A:這邊會固定向您更新市場狀況，讓您清楚知道現在買家反應怎麼樣。
💖Q:房子空著好一陣子，不知道要出租還是乾脆賣掉？
A:沒問題，可以幫你一起看市場行情、分析未來走勢，抓出最划算的方向。
💖Q:想賣房，但完全不知道行情該從哪看起？
A:會提供最新實價登錄和市場分析透明化，幫你掌握價格，不怕被低估。
💖Q:有好幾間房、或房子離太遠，出租帶看真的麻煩？
A:交給我來處理！出租帶看、清潔維護、專人服務等，幫你顧好房子，全都不用你費心。
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📜經紀業：京天騰不動產經紀有限公司
📜經紀業：葉治傑(89)竹縣地經字第00039號
📜營業員：102年登字第250761號
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