日常質感升級，住進真正的都會藝文生活。

如果您正在找的是
👉 空間夠大、地段夠好、生活夠便利
👉 不用再妥協、一次就到位的家庭型產品

那這一戶 「藝樹年鑑 5F 大四房雙主臥＋B1 停車位」
絕對是必看清單裡的 Top 1。

📍 地段亮點｜藝文生活圈正核心，成熟度滿分

藝文特區，一直是桃園最受家庭客層青睞的生活區域之一。
生活、休閒、育兒、交通，一次到位，是真正能長住的地段。

• 🍜 南平路美食商圈：日常外食、聚餐選擇多
• 🛍 採買便利：全聯、家樂福超市、黃昏市場皆在生活圈內
• ☕ 質感生活：藝文廣場、星巴克、展演中心、威秀影城
• 🌳 綠地資源豐富：中正公園、瑞慶公園、南平運動中心
• 🚉 捷運綠線 G11／G12（興建中）

👉 現在就好住 × 未來有增值性
這裡，是桃園少數「幾乎不需要取捨」的生活位置。

🏢 社區特色｜低密度、單純住家、管理品質佳

• 社區外觀與公設維護度高
• 住戶結構單純，氛圍安靜有質感
• 管理嚴謹、私密性佳
• 動線規劃良好，生活不被打擾

👉 對家庭客來說，是少見的安心型社區。

🏠 產品優勢｜大四房・雙主臥 × 三衛浴（稀有釋出）

這個格局，是真正從家庭生活出發設計的配置。
• ✨ 四房完整格局，雙主臥設計
• ✨ 三套衛浴，早晚生活動線不打架
• ✨ 雙主臥皆有衣帽間＋衛浴開窗
• ✨ 方正坪效佳，家具好配置、空間尺度漂亮
• ✨ 每個房間的採光與通風表現都很到位
• ✨ 公設包含健身房、SPA、烤箱、蒸氣室，日常就像在會館生活

👉 在藝文特區，
高樓層＋雙主臥＋三衛浴的大四房 本來就少，
這種產品型態，一旦錯過，真的很難再遇到。

🎓 學區完整｜家長最放心

• 柏克萊準公共幼兒園
• 莊敬國小
• 同德國中

孩子就學動線單純、安全，
家長通勤與生活也都在熟悉的生活圈內。

💎 特別推薦給

• 👨‍👩‍👦‍👦 小換大，想一次到位的家庭
• 👵👴 三代同堂，重視隱私與生活距離
• 🏡 在意 生活品質、空間尺度與學區完整性 的買方
• 🔍 尋找 稀有格局、長期保值型產品 的客群

這不是短期投資屋，
而是一個可以陪著家庭走很久的家。

有興趣歡迎私訊／來電約看。

台灣房屋莊敬直營店 林靜瑜

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