萬芳捷運站前不可複製的地利優勢，結合五星級的格局規劃，萬芳蘊是用心建構的一處高效且舒心都會座標

🔥一、 極致效率與地段含金量

✅捷運萬芳站步行一下子就到：掌握大台北軌道經濟核心，實現「出站即入宅」的最高效率，為菁英人士省下昂貴的通勤時耗

✅城南成熟生活圈：鄰近傳統市場與核心商圈，日常採買與餐飲機能步行可達，完美平衡生活煙火氣與現代捷運便利

🔥二、 精品規格與稀缺格局設計

✅罕見衛浴開窗規劃：在精品房型中極其稀有，確保室內空氣對流與乾燥，營造高品質、不潮濕的健康居住環境

✅獨立景觀陽台與明亮採光：格局方正、坪效極佳，並擁有一方私人陽台，讓生活機能與視覺層次更顯寬闊

✅5 年新屋與嚴謹管理：社區外觀如新，具備完善的門禁保全與垃圾代收服務，提供都會貴族最尊榮的便利生活

🔥三、 價值窪地與置產增值潛力

✅鄰近指標社區比價效應：隔壁社區「芳朵」單價已站上 117 萬，本案單價 99 萬 展現強大的價格競爭力與補漲空間

✅1388 萬優勢總價：入主台北市捷運核心區的最優門檻，無論是個人私人寓所或高標收租配置，皆是抗通膨的首選標的

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