房屋介紹
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生活機能
行業資質
🏠 亞熱帶新都｜榮興商圈大四房
室內寬敞｜雙陽台｜生活機能成熟
📍 台中市潭子區 榮興街 57 巷
💰 開價：1,368 萬
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📐 基本資料
• 格局：4 房 2 廳 2 衛 2 陽台
• 樓層：7F / 12F（中高樓層）
• 地坪：7.34 坪
• 總建坪：48.63 坪
• 主建坪：30.56 坪
• 附屬建坪：4.42 坪
👉 室內坪數非常實在
• 屋齡：33 年（80.11.29）
• 朝向：大門朝東｜落地窗朝南
• 車位： B1 平面車位 52 號
• 管理費：2,050 元 / 月
• 社區案名：亞熱帶新都
• 路寬：8 米
• 現況：空屋
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🌟 物件亮點｜空間派家庭首選
• 獨立入門玄關，隱私性佳
• 正四房設計，空間寬敞不壓迫
• 客廳、房間尺度大，家具好配置
• 雙陽台，洗曬、收納分流
• 東向＋南向採光，白天明亮通風佳
• 屋況已有整理，免大整理即可使用
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🏙 生活機能｜榮興商圈核心
• 榮興商圈 近在咫尺，餐飲、採買便利
• 步行約 3 分鐘到公車站
• 鄰近明星學區，教育資源完整
• 周邊夜市、Costco 採買方便
• 生活機能成熟，日常無痛
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🚗 交通動線
• 約 5 分鐘銜接 74 號快速道路
• 近 捷運總站，未來交通性佳
• 潭子、北屯、市區通勤都順暢
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👪 適合這樣的買家
• 需要 四房大空間 的家庭
• 想找空屋、可快速交屋入住者
• 重視生活機能勝過新屋外觀者
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⚠️ 誠實廣告（請務必詳閱）
• 屋齡 33 年，屬成熟社區，屋況仍建議現場確認
• 管理費每月 2,050 元，請納入長期持有成本
• 若對噪音、學區、商圈熱鬧程度較敏感者，建議實地感受
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店 凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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📌 一句成交總結
榮興商圈核心，室內 30 坪以上大四房，1,368 萬用空間換地段的實住選擇。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
