房
優
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
行業資質
屋
🏔 御山景（惠來上景 No.3）｜三房雙平車景觀戶
永久棟距｜大雪山第一排｜新成屋即刻入住
📍 台中市東勢區 文新二街
💰 開價：1,298 萬
⸻
📐 基本資料
• 格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
• 樓層：10F / 14F（高樓層景觀戶）
• 地坪：10.66 坪
• 總建坪：55.24 坪（含車位 19.49 坪）
• 主建坪：21.71 坪
• 附屬建坪：2.3 1坪
👉 主＋附約 24 坪，間間開窗
• 屋齡：新成屋（114.04.17 完工）
• 朝向：大門朝西｜落地窗朝東
• 車位：B2 坡道平面柱邊雙車位（3、4 號）
• 機車位：B1-33
• 管理費：3,860 元 / 月（含雙車位）
• 社區案名：御山景（惠來上景 No.3）
• 路寬：10 米
• 現況：空屋
⸻
🌟 物件亮點｜景觀與規格一次到位
• 永久棟距，正對大雪山景，視野無遮蔽
• 緊鄰 200 米綠帶，每天都像住在度假村
• 三房配置＋雙平面車位，同級稀有
• 主臥獨立更衣空間
• 全室採光佳，通風舒適
• 全平面車位可裝充電樁，新世代友善
⸻
🧱 建材與設備（一次給你重點）
• 維夫拉克 4 合 1 電子門鎖
• 正新 節能隔音景觀窗
• 櫻花三機 廚具＋環吸抽油煙機
• 廚下淨水器
• 羅賓 耐磨木地板
• 德瑞克 全套衛浴
• 免治馬桶、阿拉斯加暖風機
⸻
🏢 社區規劃
• 基地 四面臨路
• 總戶數 110 戶，兩棟規劃
• 一層四戶、兩梯
• 地下 2 層、地上 14 層
• 全區 平面車位
• 社區型態單純，以 2–3 房為主
⸻
🌿 生活環境與未來性
• 東勢最新精緻住宅區
• 東豐自行車綠廊 步行 1 分鐘
• 7-11 步行 3 分鐘
• 適合退休、喜愛自然、慢活生活族群
• 東豐快速道路完工後，區域發展可期
⸻
👪 適合這樣的買家
• 想找 新成屋＋雙平車 的自住族
• 重視 景觀、棟距、居住品質
• 退休族、遠離塵囂但要住得好
• 可接受東勢地段，用價格換環境者
⸻
⚠️ 誠實廣告（請務必詳閱）
• 屋主售屋 誠意高，以三房單車位價格，賣「三房雙車位」
• 管理費 3,860 元 / 月（含雙車位），請納入長期成本
• 喜好市中心機能者，建議實地評估通勤距離
⸻
📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店 凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
⸻
📌 一句成交總結
大雪山第一排景觀，新成屋三房＋雙平車，1,298 萬買的是環境與生活品質。
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
