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房屋資料
生活機能
附近交通
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屋
桃園市中心「現金流型」投資標的
核心市區 × 成熟商圈 × 穩定租賃需求
位於桃園站前生活圈核心，東方大樓坐擁成熟商圈機能，屬於桃園最早發展，也是租客最不缺的地段之一，生活採買、餐飲娛樂、交通四通八達。屋況整齊、格局靈活，適合自住也適合投資收租，長年具備穩定居住與就業人口支撐。
⭐鄰近大型百貨、量販超市、熱門美食街、捷運規劃站，未來增值潛力強勁。
鄰近桃園大廟「景福宮」、捷運G08站
自住兼投資
全套家具家電、智能電子鎖
獨立門牌、台水、台電
國小學區：桃園國小、成功國小
國中學區：桃園國中、文昌國中
管理費:60元/坪
✅ 1. 租客來源穩定，不靠單一產業
桃園火車站通勤族
市區上班族
小家庭、情侶
長期租屋族（換工作也不想換生活圈）
👉 不是靠短期話題，是長期現金流型地段
✅ 2. 生活機能＝出租速度
步行可達 站前商圈、百貨、超市、餐飲聚集區
生活需求「下樓就有」，空租期自然低
對租客來說是「住了就不想搬走」的區位
✅ 3. 市中心土地稀缺，抗跌性強
歡迎您蒞臨參觀，歡迎加Line或來電預約看房～
東方戲院老屋翻修：
「博藏居」位於桃園捷運 G08 站的一層老舊電影院，歷時一年整合，老屋進行合法分割分戶，成功轉型為 23 戶「飯店式電梯精品套房」，實現一戶一門牌的「桃園收益型不動產」，每月租金可達22,000-50,000元左右。
來客資產以專業和改造實力，將大坪數、難出租的老屋進行合法分割分戶。就像是將一個大型資產拆解成多個精品組合，不僅提升了出租穩定度，更實現了「一戶一門牌」。對屋主而言，未來若有資金需求，可以隨時「單戶出售、彈性脫手」，不必整棟綁死，大幅提升了資金活用的自由度。
店家品牌：來客資產管理
來電洽詢：03-367-2567
預約免費諮詢：https://www.likehouse.tw/landlord-investor
地址：桃園市桃園區長壽街5號1樓
營業時間：週一至週五09:00~18:00，週六日公休
租賃住宅業名稱:來客資產管理股份有限公司
不動產經紀人:謝培文證號:(104)高市字第00123號
租賃住宅管理證號：（114)登字第022805號
營業員證號：（114)登字第496139號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
