💎【新橫濱・星野區】高樓景觀三房｜南港 1/3 價，入主公園首排

「用通勤時間換取生活品質，在基隆享受豪宅規格。」

📍 物件核心優勢

• 【景觀無價】 12 樓黃金高度，公園首排視野，採光通風極佳。

• 【超高 CP 值】 單坪省下百萬價差！同樣總價，在南港只能買套房，在這裡擁有一家人舒適的三房平面車位。

• 【通勤神隊友】 社區巴士直達南港轉運站（僅 $80），緊鄰國道三號、1813D、1550 巴士，輕鬆往返北市。

• 【飯店級公設】 4 年新成屋，擁有 20 項全齡化公設（泳池、健身房、交誼廳），回家就像渡假。

🏠 基本資料

• 地址： 基隆市中山區復興路（新橫濱-星野區）

• 售價： 1,378 萬元

• 格局： 3 房 / 2 廳 / 2 衛 / 1 陽台

• 坪數： 38.83 坪（含坡道平面大車位）

• 屋齡： 極新 4 年

• 樓層： 12F / 15F

✨ 生活機能與品質

1. 物業管理： 24H 嚴謹管體，垃圾集中處理、包裹代收，安全省心。

2. 地段增值： 鄰近西定高架、北二高，生活商圈成熟，自住舒心、出租搶手。

3. 豪宅規格： 區域指標建案，指名度高，保值性與未來增值空間看好。

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🚌 大眾運輸（國道客運與公車）

社區門口及周邊（如「大竿林」或「德安路口」站）有多線班次直達台北核心區域，適合通勤族：

• 社區接駁巴士：

  • 路線： 社區專車直達 南港轉運站（近捷運南港站、南港火車站）。

  • 特色： 單趟約 $80，班次針對住戶設計，是前往南港軟體園區或轉乘高鐵/捷運最快速的選擇。

• 國道客運 1813D（基隆快捷公車）：

  • 直達： 台北車站、市府轉運站（信義區）。

  • 站牌： 鄰近「復興路138號」或「大竿林」站。

• 國道客運 1550：

  • 直達： 行經公館（台灣大學）、行天宮、中崙（台北市中心）。

  • 站牌： 德安路口附近，適合前往台北南區的住戶。

• 國道客運 9026：

  • 直達： 捷運南港展覽館站、南港轉運站。

  • 備註： 雖然主要行經安樂區，但中山區住戶常利用此線作為進入南港的替代方案。

🚗 自行開車（聯外道路）

新橫濱社區緊鄰重要交通動線，出入基隆與北市非常便利：

• 國道三號（北二高）： 緊鄰 德安路交流道，下交流道即快到家。往南可直達汐止、南港、信義區（經信義快速道路）。

• 西定高架道路： 可快速連結基隆市中心（火車站、廟口商圈），有效避開市區平面道路紅綠燈，車程僅約 5-10 分鐘。

• 北二高連絡道： 銜接國道一號（中山高），前往內湖、圓山方向亦十分順暢。

🅿️ 停車資訊

• 坡道平面車位： 本物件附有坡道平面車位，且電梯直達居住樓層。

• 訪客/臨時停車： 社區對面設有「俥亭基隆新橫濱停車場」，親友來訪停車極為方便。

📍 交通總結

這間房子之所以被稱為「南港通勤首選」，是因為它解決了基隆傳統交通的痛點。透過社區接駁車 + 德安路交流道 + 1813D 的組合，實現了**「20-30 分鐘進北市」**的生活圈，非常適合在南港軟體園區、內湖科學園區或信義區上班的族群。

中信房屋 基隆微笑台北加盟店 冠軍商仲房屋有限公司｜(98)127607｜經紀人：蘇郁棠 (91)北縣字第723號