🍀【稀有露臺戶】新橫濱星野區．私人空中花園 🍀

💰 總價 1220 萬｜擁抱大露臺 2 房 + 柱邊大平車

「別人在陽台看風景，您在露臺享受人生。全社區僅幾戶的尊榮配置，限量釋出！」

⬤ 為什麼這間是「星野區」首選？

• 【獨家露臺空間】 買不到的室外延伸感！適合打造成私人咖啡座、戶外運動區或寵物樂園，生活空間直接升級。

• 【柱邊王者車位】 坡道平面設計，特別選在「柱邊」，不僅位置寬敞好停，更方便上下車，愛車族的首選。

• 【靜謐中庭戶】 位居 4 樓，開窗即是綠意中庭美景，避開馬路喧囂，享受最純粹的靜謐。

• 【最強社區賦能】 飯店式 24H 管理、20 項奢華公設。社區巴士直達南港車站，單趟僅 $80$，通勤效率完勝捷運。

⬤ 房屋詳細規格

項目內容售價1220 萬元 (露臺戶稀有保值！)

權狀33.17 坪格局2 房 1 廳 1 衛 1 陽台

私人專屬露臺車位坡道平面 (柱邊大位置)

屋齡約 4 年 (明星成屋指標)

交通緊鄰國道三號、西定高架、1813D、1550

⬤ 地段價值分析

• 單坪省百萬： 相比南港動輒百萬單價，這裡用不到 1/2 的價格，入主同樣規格的豪規血統社區。

• 生活機能熟成： 樓下就是自成一格的商店街，採買、餐飲一應俱全，緊鄰基隆各項利多建設。

📞 圓夢專線 ‧ 搶先卡位露臺人生

露臺戶在市場上非常搶手，如果您在找一間「與眾不同」的家，請務必把握！

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🚌 大眾運輸（國道客運與公車）

社區門口及周邊（如「大竿林」或「德安路口」站）有多線班次直達台北核心區域，適合通勤族：

• 社區接駁巴士：

  • 路線： 社區專車直達 南港轉運站（近捷運南港站、南港火車站）。

  • 特色： 單趟約 $80，班次針對住戶設計，是前往南港軟體園區或轉乘高鐵/捷運最快速的選擇。

• 國道客運 1813D（基隆快捷公車）：

  • 直達： 台北車站、市府轉運站（信義區）。

  • 站牌： 鄰近「復興路138號」或「大竿林」站。

• 國道客運 1550：

  • 直達： 行經公館（台灣大學）、行天宮、中崙（台北市中心）。

  • 站牌： 德安路口附近，適合前往台北南區的住戶。

• 國道客運 9026：

  • 直達： 捷運南港展覽館站、南港轉運站。

  • 備註： 雖然主要行經安樂區，但中山區住戶常利用此線作為進入南港的替代方案。

🚗 自行開車（聯外道路）

新橫濱社區緊鄰重要交通動線，出入基隆與北市非常便利：

• 國道三號（北二高）： 緊鄰 德安路交流道，下交流道即快到家。往南可直達汐止、南港、信義區（經信義快速道路）。

• 西定高架道路： 可快速連結基隆市中心（火車站、廟口商圈），有效避開市區平面道路紅綠燈，車程僅約 5-10 分鐘。

• 北二高連絡道： 銜接國道一號（中山高），前往內湖、圓山方向亦十分順暢。

🅿️ 停車資訊

• 坡道平面車位： 本物件附有坡道平面車位，且電梯直達居住樓層。

• 訪客/臨時停車： 社區對面設有「俥亭基隆新橫濱停車場」，親友來訪停車極為方便。

📍 交通總結

這間房子之所以被稱為「南港通勤首選」，是因為它解決了基隆傳統交通的痛點。透過社區接駁車 + 德安路交流道 + 1813D 的組合，實現了**「20-30 分鐘進北市」**的生活圈，非常適合在南港軟體園區、內湖科學園區或信義區上班的族群。