（含車位價格）
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房
現
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡
管
：
2505元/月
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車
：
3
2
生
活機能
近便
近傳統市場
近百貨公司
近公園
近學校
近醫療機構
附近交通
1210公車站
920公車站
936公車站
機場捷運A8站捷運站
機場捷運A9站捷運站
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-長庚直營店
經紀業名稱：
台灣房屋仲介股份有限公司
屋況特色
✨長庚蛋黃區讓您圓夢成家買得起✨
【台灣房屋直營房仲】
獨家十億元 買賣雙方服務責任保障
主要市場優勢
✅• 高坪效的空間設計：該物件最大的市場競爭力在於其挑高樓中樓的設計，
能在主建物 14.4 坪的空間內，規劃出三房二廳二衛的實用格局，且強調夾層空間不壓迫。
✅• 完善的居住機能與屋況：室內具備雙衛浴且廁所對外窗，並配有雙陽台。
屋況為輕裝潢的空屋，並包含一個坡道機械車位，適合追求即刻入住的購屋者。
✅• 價格與管理優勢：此物件為獨家銷售，售價已從 1350 萬調降至 1298 萬。
社區提供警衛管理與垃圾集中處理服務，每月管理費為 2505 元，在管理維護上有基本保障。
獨特的地理位置價值
✔️• 緊鄰醫療與交通核心：該物件地理位置極佳，強調距離林口長庚醫院僅需 3 分鐘車程。
此外鄰近交流道、捷運 A8 站及公車站，對於依賴大眾運輸或通勤的族群具有極大吸引力。
✔️• 成熟的生活機能圈：物件周邊生活機能非常完善，採買方面有全聯與家樂福，
休閒方面則鄰近大湖公園附近也有連鎖大型健身房。
✔️• 學區優勢：位處大湖國小與大崗國中的學區內，滿足家庭對於孩童就學的需求。
這項物件就像一把瑞士軍刀，在精簡的空間中巧妙地整合了所有居住必備的功能，
並精準地嵌入了醫療、交通與採買的黃金三角地帶
👍歡迎隨時預約賞屋👍
☎️林士涵 0930-655-611
✅LINE(號碼搜尋):0930655611
◆ 林士涵(98)登字第134860號 ◆
◆經紀人:陳忠雄桃市經字第00001號◆
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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