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房
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房屋資料
現況
：
型態
：
電梯大樓
中檔裝潢
管理費
：
2421元/月
帶
：
否
法
：
商業用
車
：
無
公設比
：
9
生
近傳統市場
近公園綠地
近
近夜市
行業資質
所屬公司：
住商不動產-板橋海山加盟店
經紀業名稱：
碁承不動產開發有限公司
屋
🏠【房屋基本資料】
📍 地址：新北市土城區中正路
🏢 房屋型態：電梯大樓
🏙️ 樓層：10 樓／共 10 樓（頂樓視野佳）
📐 登記坪數：34.54 坪 + 41.14 坪 = 75.68 坪
💰 開價：1360 萬 + 1620 萬 = 2980萬※ 本物件原為兩戶打通，亦可分開購買。
２號：登記坪數：34.54 坪 開價：1360 萬
６號：登記坪數：41.14 坪 開價：1620 萬
🚇【交通與生活機能】
🚆 捷運近距離｜通勤效率高
距離捷運站約 400 公尺（參考 Google 地圖），步行即可到站，日常通勤、外出往返相當便利。🛍️ 中正路商圈｜機能成熟
位於主要幹道中正路，商家林立、採買便利，餐飲、銀行、生活機能一應俱全。✨【房屋特色與優點】
🏢 第二種商業區｜使用彈性高
土地分區為第二種商業區，用途為商業用，未來可依需求規劃，彈性與保值性兼具。🏠 現況自住使用｜居住機能完整
目前作為住家使用，格局成熟穩定，立即可住、亦可依需求調整規劃。🌤️ 10 樓高樓層｜景觀、採光、通風佳
位於頂樓高樓層，視野開闊、採光充足、空氣流通，居住品質明顯優於低樓層。📐 兩戶打通｜空間好規劃
大坪數格局，空間運用彈性高，適合自住、工作室、辦公兼住等多元使用方式。🚪 單純樓層｜出入安靜舒適
高樓層位置，遠離塵囂，居住氛圍相對安靜。📞【歡迎預約賞屋】
本案結合 捷運距離、商業區彈性、高樓景觀與大空間規劃優勢，在土城中正路地段屬少見釋出。
📲 歡迎來電／私訊預約賞屋
這類型物件，錯過往往難再遇！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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