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附近交通
行業資質
屋
💰 開價：1,598萬降⤵️1460萬
管理費：一季$7910元
📐 建坪：64.96 坪
🏡 格局：5 房 2 廳 4 衛（3 間套房＋2 間雅房）
🚗 雙車位（🉑一台休旅車🚙.一台轎車🚗）
💎 物件特色亮點 💎
📚 1️⃣ 優質社區 × 管理完善
凱撒生活園邸社區，規劃 地上16層、地下2層電梯大樓
✔️ 社區公基金充足
✔️ 管委會運作穩定健全
✔️ 大樓即將進行外觀拉皮工程，未來質感與價值同步升級
✔️ 低公設比僅 27.79%，室內實用空間高
✔️ 電梯直達地下室，雙車位可停1台休旅車1台轎車
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📚 2️⃣ 採光宅 × 機能格局佳
✔️ 24 小時全天候管理，安全有保障
✔️ 社區設有 垃圾集中處理區，免追垃圾車
✔️ 3間套房+2間雅房格局＋雙陽台，空間好規劃
✔️ 附休旅車和轎車車位各一＋機車位，停車超便利
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📚 3️⃣ 雙學區 × 交通便利
✔️ 步行約 10 分鐘即達雙學區
▪️ 九德國小
▪️ 光德國中
✔開車約5分鐘達私立明道中學
✔️ 九年國教完整，接送免煩惱
✔️ 近 捷運九張犁站公車站（車程約 6 分鐘）
✔️ 鄰近 大慶車站雙鐵共構，通勤南北往返皆方便
✔️ 多座公園環繞：
復興北公園、九張犁公園、旅人足球場、環中橋下公園、烏日長春公園
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📚 4️⃣ 商圈成熟 × 生活機能一級棒
✔️ 緊鄰 中山路／中華路商圈
✔️ 周邊生活採買一應俱全：
明道高中、振宇五金、麥當勞、寶雅、全家、萊爾富、
佑全保健藥妝、大同3C、大樹藥局、仁愛眼鏡、
肯德基、達美樂、眼科診所等
👉 食衣住行育樂一次到位
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📚 5️⃣ 未來利多加持 × 區域發展可期
🚄 車程約 10 分鐘可達烏日高鐵站
🛍 近即將開幕的 「D-ONE 第一大天地」購物中心
✔️ 日本建築大師 隈研吾 設計
✔️ 預計 2026 年開幕
✔️ 佔地約 18 萬 5,400 坪，全台最大國際級百貨商場
✔️ 結合購物、餐飲、娛樂、休閒
✔️ 三鐵共構，串聯國道一號、國道三號、台 74 線，交通動線完善
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✨ 總結一句話
自住舒適、機能成熟、未來發展強，出租自用入手正是好時機！
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