房
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房屋資料
生
行業資質
屋
🏠【有天有地・誠意出售】低總價五房透天
✨通風採光佳｜不用1500萬｜低總價好入手✨
📍物件位置：桃園市觀音區公園三街（好市多商圈）
💰開價：1,480 萬元
📐建坪：約 57.30 坪
🛏 格局：5 房 2 廳 3 衛 3 陽台
🗓 屋齡：約 15 年
🌟 物件亮點特色：
🏡 優質社區・生活機能到位・交通超便利
✔ 社區內規劃完善，擁有公園、籃球場、操場，休閒運動一次滿足
✔ 人車分道設計，居住安全有保障，前院空間可自行打造專屬小花園
✔ 鄰近全聯與過嶺生活圈，採買、生活機能便利無虞
✔ 鄰近學區，孩子就學接送輕鬆，教育免煩惱
✔ 近 66 快速道路、台31線，南來北往交通便利，通勤族首選
🛍 生活機能超完善：
🏫 學區：頭洲國小、上大國小、過嶺國中
🛒 商圈：好市多商圈、全聯車程約3分鐘，COSTCO 好市多 4 分鐘車程
🌳 公園：中央公園
🚗 交通便利：
・約5 分鐘上 66 快速道路
・約9 分鐘抵國道一號（新屋交流道）
・約12 分鐘達青埔 A19 捷運站，通勤超方便！
📞 賞屋洽詢：
📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE）
🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803
🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號 營業員證號：（111）登字第423968號
🐀經紀人：游輝村(99)桃縣字第00683號
🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！
✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構
🐀 是為了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析
🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
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✅ Step 4｜售屋購屋同步協調
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✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
