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特色描述
【大同莊園3】位於新北市土城區莊園街一帶，屬於海山生活圈範圍，為大同莊園系列第三期住宅規劃之一。
本案基地面積約 4,966 坪，與一期基地相鄰，整體形成規模較大的純住宅社區規劃。
大基地 × 低建蔽規劃
本案建蔽率依規劃約 26% 左右，社區中庭設計為大面積開放空間，並有喬木與綠化植栽配置。
一期與三期基地相鄰後，公共綠地尺度相對放大，部分戶別可享中庭景觀視野。
建築配置說明
大同莊園三規劃為 三 棟住宅大樓，樓高依棟別不同，最高約 地上33層、地下3層。
棟距與配置以住宅使用為主，兼顧採光與居住隱私。
結構與耐震設計
建案標示採用 SS＋SC 鋼骨結構，並搭配制震系統設計。
結構規劃與耐震說明，實際仍應依建築設計圖說及使用執照內容為準。
交通條件
基地步行可達 捷運板南線海山站，實際步行時間依個人腳程與棟別位置約 5～8 分鐘不等。
板南線可銜接板橋、台北車站、南港等主要通勤節點。
戶型規劃
產品規劃包含 2～4 房，坪數依戶別不同有所差異。
部分戶型具備邊間、雙衛浴、雙套房或中庭面向規畫
✅ 整體評估說明
【大同莊園3】以大型基地、純住宅規劃、捷運生活圈為主要訴求，
適合關注長期自住需求、社區規模與生活環境完整度的購屋族群。
建議購屋前實地了解現場環境、格局規劃及最新工程進度。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
