（含車位價格）
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現況
：
電
裝
：
簡
管
：
2050
帶租約
：
否
法
：
住家用
9.8
公設比
：
2
行業資質
所屬公司：
好租資產管理有限公司-好租資產管理有限公司
經紀業名稱：
好租資產管理有限公司
屋況特色
【物件特色：用兩房的預算，買到正大三房的空間】
您看膩了現在新房子「客廳像鳥籠、房間放不下雙人床」嗎？ 這間位於平鎮文化復旦核心區的**「實在好宅」**，把公設比還給室內空間，讓您每一分錢都花在自己家裡！
💎 1. 空間大解放：室內近 29 坪
超大實坪： 主建物+陽台約 28.5 坪，這是標準的「正大三房」。
格局方正： 前後陽台保留，廚房寬敞，每個房間都放得下雙人床與衣櫃。
低公設比： 早期華廈公設低，不用花錢買虛坪。
🚗 2. 稀有平面車位 + 超低養房成本
附設B2坡道平面大車位（好停！愛車免日曬雨淋）。
管理費僅 2050 元/月：含車位清潔費才這樣？現在新大樓動輒 3、4 千元，這裡一年現省好幾萬！
🏫 3. 黃金地段：文化復旦商圈
明星學區： 鄰近文化國小、復旦高中，孩子走路上學，家長免接送。
交通便利： 近國道一號交流道，走路可搭 9025 客運 直達台北市，通勤族首選。
生活機能： 樓下就是便利商店，走路到全聯、商圈，生活機能極其成熟。
🏠 4. 關於樓層的真心話 (2樓)
本戶位於 2 樓，雖是低樓層，但邊間採光依然明亮（詳見照片）。
最大的優勢是「不用等電梯」！ 上下樓梯當運動，地震火災逃生最快，且不用擔心小孩在家跑跳吵到樓下（二樓相對影響較小）。
原始屋況： 目前為空屋，雖然沒有華麗裝潢，但這代表**「您不用花錢拆別人的舊裝潢」**！把房價省下來，依照自己的喜好設計全新的風格。
💰 價格分析 周邊新案成交價已站上 3 字頭，本案開價誠意十足。 總價 1038 萬（屋主心態好，有談有機會！），適合想要低負擔擁有大空間的您。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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