（含車位價格）
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房
住宅
型
：
裝潢程度
：
簡
180
帶租約
：
否
車位
：
2
行業資質
所屬公司：
台慶不動產-農十六捷運加盟店
經紀業名稱：
凱睿不動產事業有限公司
屋
🏡【文山特區｜青年商圈旁｜明亮大四房＋B1 大平車】
低公設比｜一層兩戶｜空屋好整理
如果你在找的是
房間一定要夠多、室內要大、
停車方便、生活機能成熟的自住好宅
這一戶真的很少見。
✨ 物件重點一次看
✔ 大四房 2 廳 2 衛，家庭空間一次到位
✔ 主＋附屬約 41 坪，低公設比、坪效高
✔ B1 坡道平面大車位，好停好進出
✔ 一層兩戶，住戶單純、安靜
✔ 格局方正、採光通風佳
✔ 空屋現況，翻修後可打造理想新家
🏢 社區與居住品質
文山秀氣社區
4 樓／7 樓，低樓層好上下
電梯 1 部，出入單純
管理費含車位
管理員服務時段：週一至週五 08:00–11:30
📍 地段機能非常成熟
鳳山區八德路二段
緊鄰 文山特區、青年路商圈
正修科大生活圈
超市、餐飲、日常採買都在附近
生活便利、環境單純
🌳 休閒與學區
文山公兒二公園
文德國小
文山高中（國中部）
💡 很適合這樣的你
✔ 需要 四房大空間 的家庭
✔ 重視 低公設比、實際使用坪數
✔ 想住 文山／青年商圈成熟地段
✔ 願意整理翻修，打造自己的風格
第一手屋主單純換屋，
文山特區這種大四房＋平車真的很稀有。
📞 預約看屋
經紀人員｜陳楌翔
☎ 0963-565-838
📩 賞屋請提前預約，專員陪同帶看
台慶文山青年加盟店
凱璿文山不動產有限公司
不動產經紀人證照字號：(94)登字第052173號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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