【東門靜巷二十岡石宅邸】｜明星學區🎓🌲，六戶共守的清水模光之宅🏡

✨這處在台北核心靜巷中，默默沉澱二十年的珍寶——它不僅擁有無可替代的地段、永恆的建築美學與極致的社區共識，更肩負著為下一代鋪墊坦途的重任：坐擁金華國中明星學區🎒📚。

這不僅是一處住宅，這是一份送給整個家庭的禮物🎁，一份融合了生活品味、資產價值與教育根基的完整承諾。

【它的價值，立於三重無法撼動的基石之上】

🏛️ 真正的傳世之宅，源於地理、人文與時間共同鑄就的稀缺性。

1. 核心地理權狀｜雙捷運都會之心 🚇 信步 5-8分鐘⏱️，即擁抱東門站（紅線）與大安森林公園站（紅線）的樞紐能量。這不是通勤，是一種從容駕馭城市節奏的自由權。一線之間，切換繁華與寧靜。

2. 生命景觀維度｜公園綠肺與市場煙火 🌳🍜 向右走，是大安森林公園的萬頃綠意與清新鮮氧，是家庭日的野餐草坪與跑步小徑。向左走，是東門市場的鼎沸生機與地道古早味，是日常採買的溫暖人情。一靜一動，構築了最豐沛的生活紋理。

3. 終極人文基石｜幸安金華明星學區 🎓🏫 這是最關鍵的家族投資。本案隸屬幸安國小、金華國中的明星學區範疇。這代表您的孩子，將在人文薈萃的核心區，享受最優質的教育資源與學習環境，從小奠定頂尖社交圈層與未來的競爭力🚀。這不僅是地址，更是為下一代贏在起跑線上的戰略佈局。

【它的空間，是光影、空氣與藝術共構的生命體】 🎨✨ 我們將建築視為承載家族記憶的容器，因此賦予它呼吸、成長與永恆的特質。

· 真實尺度｜權狀54.08坪的坦蕩之境 📏 拒絕虛坪迷思，以超過70%的得房率📈，實現實際使用感遠超40坪的闊綽生活場域。這是能容納一家同堂笑語👨‍👩‍👧‍👦、孩子自由奔跑、男主人書房沉思、女主人優雅待客的真實大度。

· 絕對純粹｜一層一戶，六戶知音 🤝 整棟建築，僅與五戶高質鄰居為伴。這意味著絕對的隱私、無爭的公共空間，以及一個彼此熟知、相互照應的現代家庭式莊園。在疏離都市中，重建珍貴的鄰里情誼。

· 永恆美學｜3.1米層高 x 全室清水模 ⬆️🏗️ · 3.1米挑高天際線，讓光影與空氣擁有更自由的流動路徑，創造出超越坪數的心理舒闊感。

· 全室清水模結構，是建築的坦誠告白。它質樸、溫潤、堅固，隨時間與光線產生細膩表情，無需華麗裝飾，本身就是雋永的藝術品🖼️。這是一種「以質代量」的生活哲學，是留給未來的最佳底妝。

· 會呼吸的格局｜全室明房明廳明衛 🌬️💡 經典南北座向🧭，搭配每一扇窗——客廳🛋️、每一間臥室🛏️乃至衛浴🚿，皆引光入室，形成對流。家，因此成為一個充滿陽光☀️與新鮮空氣🍃的有機生命體。

【它的細節，是十年光陰認證的安心契約】 🤝🛡️ 時間，是檢驗資產與社區的唯一標準。本案歷經二十年，書寫了一份無可辯駁的品質證明。

· 高度認同的共治社群：社區落成整整十年，零轉售記錄📊。這並非市場遺珠，而是六戶住家以行動投票的最高認證🏆。

他們共同守護這份寧靜、安全與純粹，形成了千金難買的信任與歸屬感。

· 智慧低調的隱形安防：採用二進式磁卡門廳管理系統🔐，出入記錄清晰，隱私嚴謹。結合低密度、高共識的鄰里守望，創造出比傳統管理員模式更緊密、更現代的安全網絡。

· 從容的歸家動線：專屬可停休旅車的獨立平面移動機械車位🚙，人車同步，風雨無憂。告別尋找車位的焦慮，尊榮感從歸家第一步開始。

· 輕省透明的持有成本：每月管理費僅約5000元💰，在台北蛋黃區實屬典範。這得益於公設精粹、戶數極簡帶來的高效運營，讓頂尖生活品質無需以高昂管理費為代價。

【致最具遠見的您：這是一次關於家庭未來的睿智選擇】 👨‍👩‍👧‍👦💡 這座宅邸，從不向短視的投機者招手。

它等待的，是深諳建築本質之美（清水模）的品味家🎨；

是珍視時間沉澱價值（十年零轉售）的收藏家⏳；

是追求頂尖人文環境（明星學區）的教育實踐家🎓；

是渴望為家人構築一處能自由呼吸（全明格局）、安心成長（靜巷純住）、並坐擁無限未來（地段資產+教育資源） 的夢想策劃家✨。

十年磨一劍，僅此六席。它的稀缺，是地理、學區、建築與人文共同作用的必然。

您不僅是購入一處住宅，更是為家簽署了一份匯聚頂尖生活、穩健資產與卓越教育的長期合約📜。

【 物件核心檔案 📋 】

· 明星學區：幸安國小、金華國中（詳細學區依教育局年度劃分為準）🎒📚

· 核心地段：東門捷運站（紅線）、大安森林公園站（紅線）步行圈 🚇

· 靜巷環境：鄰近大安森林公園🌳、東門市場🍜

· 建築規格：權狀54.08坪，得房率超70%，3.1米層高，全室清水模構造 📏🏗️

· 社區規劃：一層一戶，總戶數僅6戶，十年無轉售記錄 🤝📊

· 管理安防：二進式磁卡門廳管理🔐，月管理費約5000元💰代收垃圾

· 專屬車位：附獨立平面式移動機械車位（可停休旅車）🚙

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