（含車位價格）
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房
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優質房屋
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現況
：
型
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡
管
：
2225元/月
否
車位
：
3.6坪，平面式+機械式，已含售金內
公
：
2
生
近便利商店
近公園綠地
附近交通
景安捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-永和雙和加盟店
經紀業名稱：
都營不動產開發股份有限公司
屋
🏡 物件概要
登記總坪數：約 26.47 坪
主建物：13.85 坪
附屬建物：2.36 坪
公設：約 6.66 坪（含車位）
屋齡：約 28.3 年
樓層位置：12 樓／地上 16 樓、地下 2 樓
座向：座西北朝東南
✨ 戶別亮點
近景安捷運站，輕鬆到台北
步行可達 景安站，通勤、轉乘都便利，
無論上班族或自住族，都能享受捷運生活圈帶來的時間成本優勢。高樓層邊間、雙面採光
邊間設計，採光兩面進光，通風佳、室內明亮，
高樓層減少街道噪音干擾，居家舒適度加分。實用兩房＋前後陽台
2 房 1 廳 1 衛 2 陽台配置，格局方正好規劃，
前後陽台方便曬衣、儲物或規劃小型植栽空間，生活機能完整。附坡道機械車位
坡道進出、停車方便
對有用車需求的家庭來說相當實用。社區管理完善
管理費約 1,725 元／月，車位管理費約 500 元／月，
社區維護良好，出入有管理，更安心。
📍 生活機能與交通
所在路寬約 12 公尺，車道進出順暢
捷運站牌：景安站，屬景安生活圈核心位置
生活圈：景安生活圈，商店、小吃、超商林立
鄰近交通：多路線公車可選，串聯板橋、中和、新店等區域
學區：南山國中、復興國小
✅ 適合族群
想用合理預算入住 景安捷運生活圈 的首購小家庭
需要 兩房＋車位、又希望有前後陽台的實住客
喜歡高樓層、邊間採光通風好、又重視生活機能與交通便利的人
B323 景安華南輕鬆住
高樓邊間雙面採光，兩房加車位、近景安捷運，
歡迎來電預約賞屋，親自感受空間與景安生活圈的便利。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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