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🔥明德捷運約11分🔥電梯三房＋車位😍
📍榮華特區✨【天母寬庭】✨
這戶你如果還在猶豫，代表你根本沒看懂它在賣什麼
不是新房、不是話題宅，
但它有一件事——很多房子一輩子都追不到。
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⚠️先講重點（沒空的人看這段就好）
• ✔️ 電梯三房＋車位
• ✔️ 社區只 11 戶
• ✔️ 榮華特區靜巷
• ✔️ 學區＋醫療＋公園一次到位
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🏠【天母寬庭】不是賣新，是賣「住得久」
【地址】：台北市北投區榮華一路3巷
【樓層】：4F/7F
【社區】：天母寬庭
【類型】：華廈
【屋齡】：16年
【總價】：4180萬(含車位200萬)
【權狀坪數】：50.01坪
【格局】：3房2廳2衛1陽台
【朝向】：坐西南朝東北
【車位】：機械車位
【主建】：24.67坪
【附屬】：6.19坪
【共有】：19.15坪
【車位】：3.55坪
【管理費】：3500元/月
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🧠為什麼懂的人會選這戶？
因為它不是拿來炫耀，
是拿來每天好好生活的。
• 🔹 雙併規劃、戶數少 → 安靜、單純、不複雜
• 🔹 標準三房 → 不用硬隔、不用將就
• 🔹 有電梯＋有車位 → 長輩、小孩都友善
• 🔹 屋況佳 → 不用再砸一筆裝潢錢
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🌳 地段不是熱鬧，是「耐住」
• 🏥 榮總＋振興醫院在生活圈
• 🌿 榮華公園、榮富公園、磺溪步道每天都能走
• 🏫 明德國小／明德國中
• 🚇 明德捷運站步行可達
• 🏙 石牌＋天母雙商圈，生活不用繞路
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👀 這戶適合誰？
👉 想買一次、住很久的人
👉 不想再搬家的人
👉 不追新、不追話題，只追穩定生活品質的人
如果你只在看「屋齡幾年」，
那這戶不是給你。
但如果你在算「十年後還值不值」，
這戶你一定要來看。
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📞高端房產顧問Erica何副理
📲 LINE｜@erica666
📱 0922-676-118
這不是秒殺宅，但它會被對的人帶走。
問題只剩一個——
👉 那個人，會不會是你？
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* 台灣房屋 天母北士科特許加盟店
* 台北市士林區中山北路六段191號
* 謙成不動產經紀股份有限公司
* 營業員證號：（113）登字第475646號
* 經紀人證號：（99) 北市經證字第00526 陳炎輝
* 廣告刊登日起 3 日有效，逾期自動作廢／售出即撤回
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