（含車位價格）
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住
型
：
電
裝
：
管理費
：
7167元/季度
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
4.4
公設比
：
30%
近便利
近傳統市場
近公園綠地
近學校
近醫療機
近
附近交通
公益黎明路口公車站
水安宮捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-慕義怡和加盟店
經紀業名稱：
慕義地產開發股份有限公司
✨ 物件特色
• 稀有三房平車：三房兩廳兩衛，附平面車位，空間完整，適合小家庭或換屋族
• 格局方正實用：動線規劃合理，前後採光，通風佳，室內無浪費空間
• 高坪效使用：主建物約20.7 坪，格局方正，收納與擺設彈性大
• 社區管理完善：全天候警衛管理，出入管制嚴謹，住戶單純
• 商圈核心地段：位於南屯黎明東街，步行可達黎明商圈，採買、餐飲便利
• 交通便捷：鄰近五權西路、向上路，快速連結市區、七期、新光遠百
• 生活機能完整：周邊銀行、市場、超市、公園皆在生活圈內
• 舒適居住環境：社區綠化佳，街廓整齊，鬧中取靜
• 保值性強：黎明商圈屬於南屯黃金生活圈，三房平車產品稀少釋出，增值潛力高
📍 物件資訊
• 權狀坪數：38.91 坪
• 格局：3 房 2 廳 2 衛
• 樓層：4/14 樓
• 屋齡：約 21.5 年
• 車位：坡道平面車位
• 管理費：7167 元 / 季繳
📌 適合族群
• ✅ 首購 & 小家庭：三房＋平車，生活機能完善，入住即享便利
• ✅ 換屋族：空間充足，格局方正，入住舒適
• ✅ 投資保值：黎明商圈稀有產品，出租自住皆宜
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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