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現況
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住
型
：
裝
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尚
無
否
住
車
：
無
生活機能
近便利商店
近傳統
近百貨公司
近
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -桃園中路永安喆禮加盟店
經紀業名稱：
喆禮不動產仲介經紀有限公司
屋
🏆 藝文特區｜正 10 米路透天金店面
前後臨路 × 可獨立進出 × 收租彈性超高
📍 藝文核心｜
✨ 物件亮點一次到位
🔸 正 10 米路黃金門面
人車流穩定，招牌醒目，店住合一或純投資都強。
🔸 前後臨路・可獨立進出
一樓營業、樓上分層使用，動線清楚不干擾。
🔸 一樓店面＋2–3 樓可隔套出租
自用＋收租雙效益，現金流好規劃。
🔸 漂亮面寬約 4.8 米・縱深約 22 米
空間好利用，室內設有天井，採光通風佳。
🔸 地坪 34 坪｜建坪 70.8 坪｜1–3 樓合法登記
透天尺度，空間實在、價值看得見。
🎓 明星學區 × 捷運利多
🏃 同德國中 步行 5 分鐘
🏃 莊敬國小 步行 5 分鐘
🛵 捷運綠線 G11 站騎車 3 分鐘（未來性強）
📐 基本資料
• 建坪｜70.875 坪
• 地坪｜34.182 坪
• 格局｜4+1 房 / 3 廳 / 3 衛
• 樓層｜1–3 樓（合法登記）
• 屋齡｜31年
✔ 醫美／補教／診所／事務所
✔ 店住合一自營老闆
✔ 包租公／收租型投資客
✔ 看好藝文＋捷運未來性的長線布局
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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